一、水井租赁合同注意什么

签订水井租赁合同，需注意以下几点：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等信息，这有助于确定合同主体身份。

2. 水井基本情况。要写明水井的具体位置、深度、出水量等基本特征，还应明确水井的产权归属，避免后续产生纠纷。

3. 租赁期限。明确约定租赁的起止时间，对于长期租赁，应规定是否有续租条款以及续租的条件。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

5. 用途规定。规定承租方使用水井的用途范围，如仅限农业灌溉、工业用水等，防止承租方将水井用于非法或损害水井的用途。

6. 维修责任。明确在租赁期间，水井的维修、保养责任由哪一方承担。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如未按时支付租金、未按约定用途使用等）及相应的违约责任进行约定，以保障合同的顺利履行。

二、融资租赁合同和谁签约

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中，通常涉及三方当事人，分别签订不同的合同：

1. 出租人和承租人签约。出租人与承租人之间签订融资租赁合同，这一合同明确了双方在租赁交易中的权利和义务关系，例如租金的支付方式、租赁期限、租赁物的使用、维修等相关条款。

2. 出租人和出卖人签约。出租人为了按照承租人的要求提供租赁物，需要与出卖人签订，以购买指定的租赁物。

综上所述，融资租赁合同主要涉及出租人和承租人签约，同时出租人与出卖人也会签约。

三、续签租赁合同怎么签字

在续签租赁合同时，签字需要遵循以下步骤。

（一）确认合同条款

1. 仔细阅读续签合同的各项条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋用途等关键信息，确保自己理解并同意所有条款内容。

2. 对条款中的疑问或模糊之处，应与对方进行沟通并要求解释清楚，必要时可寻求法律专业人士的意见。

（二）签字的主体

1. 如果是个人作为承租人或出租人，应当由本人亲自签字。签字应与身份证件上的姓名一致，以确保合同签字的有效性。

2. 如果是法人或其他组织作为租赁方，需要由法定代表人或经授权的代理人签字，并加盖法人公章或合同专用章。

（三）签字的形式

1. 一般采用手写签字的方式，使用不易褪色的笔，如黑色中性笔等，签字应清晰可辨。

2. 在电子合同的情况下，按照电子签名法的规定，使用可靠的电子签名方式进行签字确认。

（四）签字的位置

在合同的末尾签字栏处签字，同时应注明签字日期。

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