一、店铺租赁合同需要什么

店铺租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 店铺基本情况：包括店铺的具体地址、面积、店内设施设备等，确保租赁标的明确。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，对于长期租赁还可能涉及续租的相关约定。

4. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 用途：规定承租方租赁店铺的用途，例如商业经营、办公等，防止承租方将店铺用于非法或未经约定的用途。

6. 维修责任：确定店铺设施设备的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同解除条件：例如一方违约达到何种程度另一方可以等情形。

二、融资租赁合同是借款吗

融资租赁合同不是借款。

是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同，其核心是资金的关系。而融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

二者存在多方面区别。第一，主体关系方面，借款合同仅有出借人和借款人两方关系；融资租赁合同涉及出租人、承租人、出卖人三方关系。第二，合同标的不同，借款合同的标的是资金；融资租赁合同的标的是租赁物。第三，履行方式不同，借款合同中借款人得到资金后按约定还本付息；融资租赁合同中承租人使用租赁物并支付租金。所以，融资租赁合同和借款合同有着本质区别。

三、租厂房怎么签订租赁合同

签订厂房租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、身份证号或号等，确保双方具备签订合同的主体资格。

（二）厂房情况

1. 详细描述厂房的地理位置、面积、结构、附属设施等，可附上厂房平面图等资料。

2. 明确厂房的用途，例如工业生产、仓储等，且用途应符合规定和当地规划要求。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束日期，明确租赁时长。

2. 约定续租、提前解约的相关条款，如提前解约的条件和责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 说明租金递增的方式（如有）。

3. 确定租金的支付方式，如银行转账等，并约定逾期支付的违约责任。

（五）维修责任

1. 划分厂房及其附属设施的维修责任，如日常维护由承租方负责，主体结构维修由出租方负责等。

2. 明确维修费用的承担方。

（六）保险

可约定由哪一方负责对厂房及其内财产购买保险，以及在发生保险事故时的权益分配。

（七）违约责任

详细列出双方违约的情形及应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决

选择合适的争议解决方式，如诉讼或，并明确管辖地。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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