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房产证过户是如何办理的
一、房产证过户是如何办理的 1、房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同;随后会有专业机构来评估房产;然后可以向房地产管理部门提出过户申请;房地产管理部门会对此核查;当事人缴纳契税等税费;房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。 2、法律依据：《暂行条例实施细则》 第九条， 申请...
房产证上加名字需要哪些手续
一、房产证上加名字需要哪些手续 1、带好三证(证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、新房产证可以设定密码，房地...
父母去世房产怎样过户
一、父母去世房产怎样过户 1、父母去世房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。...
夫妻房产过户有什么规定
一.夫妻房产过户有什么规定 1、夫妻房产过户新规定如下：夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理；双方同意竞价取得的，可以进行竞价；取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。 2、法律依据：《最高人民关于适用<中华人民共和国>婚姻...
具备哪些条件的房产证才能过户
一、具备哪些条件的房产证才能过户 1、房产证过户需要具备以下条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序 2、法律依据：根据《中华人民共和国城市》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得，应当向县级以...
农村私生子能分房产吗
一、农村私生子能分房产吗 1、农村私生子能分房产，根据我国相关法律的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有关系的继子女。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第一千零七十一条，...
孩子多大才能有房产
一、孩子多大才能有房产 1、孩子任何年龄都能过户房产，没有年龄限制。父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。 2、法律依据：《》 第十九条，十八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其...
直系亲属房产赠与的房子要如何交税
一、直系亲属房产赠与的房子要如何交税 1、房管局评估价0.5%的印花税; 2、房管局评估价3%的契税; 3、房管局评估价2%的赠与公证费; 4、赠与手续费; 5、房地产权转移登记费。 6、法律依据：《契税法》第三条，为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规...
一般房产赠与后可以反悔吗
一、一般房产赠与后可以反悔吗 1、一般房产赠与后是能反悔的。 2、通常，房产赠与之后在办理房产登记手续之前都是能撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不可以撤销的。 3、法律依据：《中华人民共和国》 第六百五十八条，赠与人在...
房产赠与是否需要签订买卖合同
一、房产赠与是否需要签订买卖合同 1、房产赠与需要签订赠与合同、不需要签订买卖合同。房屋赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与也属于两个人之间相对的民事法律行为，一方赠与，另一方要接受赠与才会发生法律效力。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第六百五十七条...