合飞律师

一、按揭房父子间怎么过户 1、不经过房地产中介的话，须把的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金...

一、房屋确权协议可否过户房产 房屋确权协议能证明房屋产权归属，并且房屋产权是合法的，可以凭房屋确权协议办理房屋过户登记。 《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。...

一、未成年人如何办理房产过户 未成年人不具有独立民事行为能力，所以进行房屋过户的，可以由监护人代为办理。 《中华人民共和国》 第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独...

一、中房产继承更名要多久 继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记，不动产管理部门受理申请后，要在30天内完成登记。 《暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权; (三)相关的不动产...

一、房产赠与的合同目的如何界定 房屋赠与合同目的界定，要看赠与合同是否附义务，如果附义务的，该义务就是赠与合同目的。如果没有附义务，就是无偿赠与。 《中华人民共和国》 第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百六十...

一、房产过户未交契税合法吗 房屋未缴纳契税是否合法，要依据具体情况而定，如果房屋买卖、赠与、交换而过户的，不缴纳契税不能办理过户登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换...

一、如何办理继承的房产过户手续 继承房屋办理过户登记的，需要向机构提出申请，申请时提交申请书、、继承证明材料等。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受取得不动产，当事人申请登记的，应当提交材料、或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经...