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房产赠与怎样办理
一、房产赠与怎样办理 1、签订房屋赠与合同;受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书;评估赠与的房屋的价值;办理赠与房屋公证手续;缴纳相关税费;办理房屋过户登记手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 2、法律依据：《》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受...
农村父亲去世房产怎么过户
一、农村父亲去世房产怎么过户 1、承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 2、法律依据：《中华人民共和国》第一千一百二十一条， 【继承开始的时间...
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有吗
一、夫妻共同房产可不可以变更为一方单独所有 1、夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 2、法律依据：《中...
房产登记在子女名下的好处
一、房产登记在子女名下的好处 1.房产登记在子女名下的好处：可以节省过户税费，若是作为遗产继承还可以免征遗产税；可以规避家庭破产的风险；提前为孩子准备婚前财产。 2.法律依据：《中华人民共和国》 第二百一十条，，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机...
小产权的房产是否能过户
一、小产权的房产是否能过户 1、小产权的房产不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。 2、法律依据：《城市》第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得的，不符合本法第三十九条...
房产证上加名字要付钱吗
一、房产证上加名字要不要付钱 1、房产证上加名字要付钱，如果加名字的一方是另一方的夫妻的话，需要支付手续费，有贷款的，需要支付相关费用，如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税等。 2、法律依据：《城市》 第六十三条 经省、自治区、人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统...
房产证过户需要哪些证件
一、过户需要哪些证件 1、买卖双方有效身份证、户口本。 2、房屋产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。 4、卖方证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。 5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。 6、法律依据： 《中华人...
房产赠与后几年可以卖呀
一、房产赠与后几年可以卖 1、房产赠与后,只要办理了过户登记,随时可以卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第六百五十八条， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...
父母房产的赠与合同是打印的有效吗
一、父母房产的赠与合同是打印的有效吗 1、父母打印合同实施房产赠与的行为有效，合同的形式包括有书面形式、口头形式和其他形式，打印的合同属于书面形式的合同，只需要合同当事人签字、盖章后即可生效。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他...
房产证过户是如何办理的
一、房产证过户是如何办理的 1、房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同;随后会有专业机构来评估房产;然后可以向房地产管理部门提出过户申请;房地产管理部门会对此核查;当事人缴纳契税等税费;房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。 2、法律依据：《暂行条例实施细则》 第九条， 申请...