合飞律师

一、离婚后房产过户是否需要双方都到场 1、离婚后房产过户需要双方都到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。 2、法律依据： 《暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成...

　　一、房产过户怎么规定 　　1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 　　2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金...

一、约定放弃房产有无法律效力 1、约定放弃房产有法律效力。约定的主体合法、具有相应的民事行为能力，约定内容符合法律规定、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，一经约定成立即具法律效力。 2、法律依据：《中华人民共和国》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事...

一、兄弟间房产过户协议有效吗 1、兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...

一、房产过户需要缴纳哪些税费 1、房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第二条  下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一...

一、公司被吊销能否房产过户 1、公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。 2、法律依据：《暂行条例实施细则》第三十八条规定根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书； (二)...

一、买卖房子过户有哪些流程 1、买卖房子过户流程有：向房地产管理部门提出过户申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。 2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照...

一、未成年人能否买卖房产 1、未成年人可以买卖房产，一般是监护人代为行使。而监护人的行为，必须要维护未成年人的权益，除此之外，监护人不得处分被监护人的财产。我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。...