合飞律师

一、租赁合同,他是一年期限,他没有到一年期限,押金不退还,怎么办 在租赁合同未到期，房东却拒绝退还押金的情况下，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认房东不退押金的行为是否符合合同约定。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其退还押金，并承担违...

一、房屋租赁中介收费标准 房屋租赁中介收费标准在不同地区、不同情况下会有所差异，一般遵循以下原则： 一是按半月至一月房租收费。在许多城市，常见的做法是收取相当于半个月到一个月的租金作为中介服务费。比如，若月租金为3000元，中介可能收取1500元至3000元不等的费用。 二是协商收费。部分情况...

一、租赁交易和融资交易的区别 租赁交易和融资交易存在多方面区别。 1. 所有权归属：租赁交易中，租赁物的所有权通常归出租人所有，承租人仅享有使用和收益权；而融资交易中，随着交易的完成，标的物的所有权可能会转移给承租人。 2. 目的不同：租赁交易主要是为了满足承租人对特定资产的使用需求，获取资产...

一、租赁合同的立案标准 租赁合同纠纷的立案标准主要有以下几点： 1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。比如签订租赁合同的承租人或者出租人，他们的权益受到侵害或者发生争议时，才有资格起诉立案。 2. 有明确的被告。在租赁合同纠纷里，被告必须是明确的，能确定到底是出租人还是承租人...

一、工业用地能租赁建厂房立项吗 工业用地在符合一定条件下可以租赁并建厂房立项。具体如下： 一是土地使用权合法合规。出租方必须是依法取得该工业用地使用权的主体，拥有合法的土地权属证明，比如国有等，确保其对土地有合法的处分权。 二是符合土地利用规划和产业政策。租赁土地建设厂房立项应符合所在地的土地...

一、合租室友突然不租了房租该谁承担 这取决于合租时各方的约定情况。 若在合租之初，合租人之间签订了合租协议，且协议中对一方提前退租时房租承担问题有明确规定，那么就按照协议执行。比如协议约定若一方中途退租，需承担剩余租期一定比例的房租以弥补其他室友损失，该退租室友就应依约履行。 若没有相关书面约...

一、租赁合同押金归谁所有 在租赁合同中，押金的归属在不同阶段有所不同。 （一）租赁期间正常履行合同情况下 1. 押金由出租人保管。承租人按合同约定履行义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等，押金在租赁期间归出租人所有。这是作为一种对租赁物损坏、承租人违约等风险的担保形式。 2. 若租赁期满，...

一、解除租赁合同如何登报 解除租赁合同登报一般有以下步骤： （一）撰写解除租赁合同的声明 1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码（若有）等准确身份信息。 2. 写明租赁物的基本情况，例如租赁房屋的地址、面积等相关信息，以准确界定合同标的。 3. 清晰...

一、租赁合同需要给物业备案吗合法吗 租赁合同是否需给物业备案，要区分不同情况。 首先，从法律规定角度，并没有统一强制要求租赁合同必须给物业备案。物业并非法定的租赁合同备案主体，通常法定备案机关是房屋所在地的房地产管理部门等相关职能部门。所以，仅就法律层面，不给物业备案本身并不违法。 其次，有些...

一、房租没到期房东能带人看房吗 房租没到期，房东原则上不能随意带人看房。 从法律角度，在租赁期间，承租人对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。除非中有明确约定房东有权在租期内带人看房，否则房东的这一行为可能构成对承租人合法权益的侵犯。 一方面，随意带人看房会干扰承租人正常的生活与使用房屋的秩序，...