一、租赁合同,他是一年期限,他没有到一年期限,押金不退还,怎么办

在租赁合同未到期，房东却拒绝退还押金的情况下，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认房东不退押金的行为是否符合合同约定。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其退还押金，并承担违约责任。

（二）协商解决。尝试与房东进行友好协商，清晰、明确地向其指出其行为的不合理性，要求其退还押金。通过沟通，有可能解决纠纷，避免进一步的法律程序。

（三）若协商不成，可考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。

（四）若上述方式均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东退还押金并赔偿可能产生的损失。

二、你好,租赁合同,如果我没有签字,,我需要支付违约金吗

在租赁合同中，若你没有签字，一般情况下合同尚未成立生效，此时合同终止通常不需要支付违约金。

依据我国相关法律规定，合同的成立通常需要双方当事人达成合意并通过签字、盖章等方式予以确认。若你未签字，意味着你未对合同条款作出明确的意思表示，合同缺乏成立的关键要素。

然而，存在一些特殊情形需要具体分析。比如，虽然你没有签字，但你已经实际履行了合同的主要义务，且对方也接受了，那么根据法律规定，该合同成立。在这种情况下，如果合同有关于终止需支付违约金的约定，且你不符合法定或约定的终止事由而终止合同，那么可能需要支付违约金。

另外，若双方存在口头约定或者其他能够表明你已认可合同条款的情形，也可能会被认定合同成立。若随意终止合同，也可能需承担违约责任。总之，一般未签字合同未成立生效终止无需付违约金，但特殊情形需具体判定。

三、租赁合同上写着最多住五个人我朋友来住了几天就走了算违约吗

从你描述的情况来看，一般不算违约。租赁合同中约定最多住五个人，目的通常是基于房屋的承载能力、居住安全及相关管理等方面的考虑，限制的是长期、稳定居住的人数。

你朋友只是来住了几天就走了，这种短期的临时居住情况，并未实质性地违反租赁合同关于居住人数限制的本意。该条款主要是为了防止过度拥挤居住、超出房屋合理使用范围等可能影响租赁关系和房屋状况的行为。

短期来访的朋友居住几天，通常不会对房屋的使用功能、居住环境以及房东的权益造成重大不利影响。只要这种临时居住没有引发诸如卫生、安全等方面的问题，也没有改变房屋的实际使用性质，就不应被认定为违反租赁合同的约定。

当然，如果租赁合同中有特别明确的规定，哪怕是短期居住也不允许超过约定人数，那么就可能构成违约，需按照合同约定承担相应责任。

以上是关于租赁合同,他是一年期限,他没有到一年期限,押金不退还,怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。