你是不是也在考虑买房，或者已经贷款了，却对“13万房贷5年利息多少”这个问题一头雾水？别急，今天我们就来帮你算清楚这笔账，让你明明白白还贷,清清楚楚了解利息！

我们先从基本的贷款方式说起，目前常见的房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，不同的还款方式,总利息相差还挺大的。

以当前（2025年初）五年期LPR利率为2%作为参考，来看看13万元贷款分5年还清的情况下,到底要付多少钱的利息：

等额本息还款法

这种方式每月还款金额固定，前期支付的利息较多,后期逐渐减少。

• 贷款金额：130,000元
• 贷款期限：5年（60个月）
• 年利率：4.2%
• 月利率：0.35%（即4.2% ÷ 12）

使用公式计算后，每月需还款约为：2,429元

总还款金额：2,429元 × 60 = 145,740元
总利息支出：145,740 - 130,000 = 15,740元

也就是说，用等额本息的方式，五年下来你要多还将近15740元利息。

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等额本金还款法

这种还款方式是每月偿还本金相同，加上当月产生的利息，因此前期还款压力大,但总利息更少。

• 首月还款金额约为：2,683元
• 最后一个月还款金额降至约：2,173元
• 平均每月还款在2,400元左右

总还款金额约为：143,650元
总利息支出约为：13,650元

可以看到，相比等额本息，等额本金可以节省大约2090元利息支出。

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那么问题来了，哪种方式更适合你？

这就要看你的现金流情况了，如果你刚工作不久，收入还不稳定，可能选择等额本息会更轻松一些；而如果你现在手头宽裕，想尽量少付利息，等额本金显然更有优势。

也别忘了，有些银行或金融机构还会提供浮动利率、提前还款优惠等政策,记得在签订合同前一定要问清楚这些细节。

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建议参考

如果你正在考虑办理房贷，尤其是像13万元这样中短期的小额贷款,建议你可以这样做：

1. 明确自己的还款能力,不要盲目追求低首付。
2. 比较不同银行的利率政策，哪怕是0.1%的差别,五年下来也可能省下不少钱。
3. 优先考虑等额本金，如果经济条件允许,能省一笔不小的利息支出。
4. 关注LPR变动趋势，适时选择固定利率或浮动利率,避免未来利率上浮带来的负担。

如果有提前还款计划，也要提前了解银行是否有违约金或手续费,否则可能会得不偿失。

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相关法条参考

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定：

“借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”

《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中规定：

“贷款人与借款人应在合同中约定贷款利率及计息方式，贷款利率应符合国家规定的浮动范围。”

在签订房贷合同时，务必注意条款是否合法合规,是否存在隐形收费项目。

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“13万房贷5年利息多少”这个问题的答案并不难，关键是要弄清楚自己使用的还款方式和实际利率水平，通过本文的详细分析我们可以看出，五年下来利息大概在13,650元到15,740元之间,选择合适的还款方式可以为你节省上千甚至更多。

贷款不是小事，每一分利息背后都是真金白银，希望你能结合自身实际情况，做出最适合自己的决策，记住一句话：选对还款方式，比多赚几千块更重要！

13万房贷5年利息多少？看完这篇你就全明白了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。