在当前的经济环境下，越来越多的人因为各种原因选择通过网络平台进行贷款，而一旦发生逾期，很多人最担心的问题就是——自己的唯一住房会不会被法院强制执行？特别是这套房子还是按揭贷款买的。

这个问题的答案并不是“是”或“不是”这么简单，而是要根据具体情况来判断,我们一起来详细分析一下。

---

什么是“唯一住房”？

“唯一住房”是指借款人名下只有一套用于居住的房产，并且该房屋是其日常生活所必需的居所，这种情况下,法律上通常会给予一定的保护。

但要注意的是，“唯一住房”并不等于“不能被执行”，尤其是在你有大额债务逾期不还的情况下,债权人是可以申请法院对你的财产进行调查和执行的。

---

按揭房能否被执行？

如果你的房子还在还贷阶段，属于银行抵押物，那它本身就不完全属于你个人所有,那么问题来了：

• 网贷逾期会影响这套按揭房吗？

  答案是：有可能影响,但不一定立即被执行。

1. 如果只是普通的小额网贷逾期，一般不会走到法院执行这一步,更谈不上执行房产。
2. 如果是金额较大、已经进入司法程序的债务，比如被起诉并判决后仍不还款，那法院就可能查封你名下的财产,包括房产。
3. 即便你是唯一住房，也未必能百分百豁免执行，我国法律虽然对唯一住房有一定保护,但并非绝对不可执行。

---

什么情况下唯一住房也会被执行？

根据《最高人民法院关于执行程序中住房问题的规定》等相关司法解释，以下几种情况，即使是你唯一的住房,也可能被执行：

• 房屋面积远远超过生活必需标准（如140平米以上）；
• 债务是因恶意逃避履行义务产生；
• 执行标的金额远高于房屋价值；
• 房屋登记在被执行人名下,且无其他合理理由说明为何不应执行。

也就是说，法院在执行时会综合考虑债务性质、房屋状况、被执行人家庭实际情况等多方面因素。

---

按揭房被执行后的后果

假设你的按揭房真的被执行了,接下来会发生什么呢？

1. 银行作为第一顺位抵押权人，优先受偿；
2. 如果拍卖所得不足以偿还银行贷款,你还需继续偿还差额部分；
3. 若还有剩余资金,才会用于清偿其他债权人的债务。

即使被执行，也不是马上“无家可归”，但确实会带来非常大的生活压力。

---

✅建议参考：

如果你正面临网贷逾期的困境，尤其是担心自己唯一的按揭房被影响,可以考虑以下几个方向：

1. 主动与债权人协商还款计划,争取分期或者减免部分利息；
2. 避免转移资产、恶意逃避债务的行为,否则可能会被视为拒不执行判决裁定罪；
3. 咨询专业律师，了解自身权益,必要时申请破产保护或债务重组；
4. 保留好相关证据材料，如收入证明、家庭成员情况等,以便在执行过程中主张合法权益。

---

📚相关法条参考：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第244条：法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
• 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条：对于已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以依法拍卖、变卖或抵债。
• 《最高人民法院关于执行程序中住房问题的规定》第二条：被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的,法院应审查是否属于生活必需住房。

---

网贷逾期虽然是小事开始，但如果处理不当，最终可能牵连到你的核心资产，比如唯一的按揭房，面对债务问题，最重要的是保持冷静、积极应对。

不要等到法院上门才后悔莫及，也不要盲目相信“唯一住房绝对不能被执行”的传言。法律有温度，也有底线，与其被动承受后果，不如尽早寻求专业帮助，妥善解决债务问题,守住你最重要的生活保障。

网贷逾期了，唯一一套按揭房会被强制执行吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。