合飞律师

一、商品房屋产权到期怎么办 商品房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限限制，而土地使用权有一定期限。一般住宅用地土地使用权期限为70年，到期后有以下处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规...

一、房屋不动产证和房产证有什么区别 房屋不动产证和房产证存在多方面区别： 一是证件性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权；而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，除房屋外，还包括土地、林地等各...

一、网签之后还能开无房产证明吗 网签之后能否开具无房产证明，需分情况来看。 若网签的房屋尚未完成备案登记，在部门的系统中，可能尚未正式确认房屋产权归属。这种情况下，从法律和登记制度的角度，购房者尚未实际取得房屋产权，一般是可以开具无房产证明的。因为此时房屋的产权状态在法律意义上仍处于待定状态，购...

一、网签后办理房产证怎么加名字 网签后办理房产证加名字，不同情况有不同的办理方式： 一是夫妻间加名字。如果房屋是，在网签后办理房产证加名字相对简便。通常需携带、、等相关证件，到当地不动产登记部门申请办理变更登记，一般只需缴纳少量的登记费用，登记部门审核通过后，即可在房产证上增加配偶名字。 二是...

一、购买亲戚房屋,没有房产证怎么办 购买亲戚房屋没有房产证，存在一定法律风险，需谨慎处理，可参考以下建议： 其一，查明无房产证原因。若房屋是合法建筑，只是暂时未，可与亲戚协商，待能够办理时，及时办理并过户到自己名下。在办理前，应签订详细购房协议，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间...

一、私自造假自己房产证如何判刑的 私自造假自己房产证的行为，可能涉及伪造国家机关证件罪。以下是相关分析： 从法律规定来看，房产证是由不动产登记部门依法颁发的，属于国家机关制作、颁发的证件。根据《中华人民共和国》第二百八十条第一款规定，伪造、变造、买卖或者、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，...

一、房屋产权70年后怎么处置的 房屋产权70年指的是土地使用权期限。70年后，通常有以下处置方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了房屋所有者的权益，使其无需担忧土地使用权到期后房屋归属问题。 二是缴纳相关费用。虽然自动续期，但续期是否需要缴纳费...

一、房产证上写的使用期限是什么意思 房产证上的使用期限，主要涉及土地使用权的相关规定。具体含义如下： 其一，土地使用权有期限限制。在我国，土地所有权归国家或集体所有，单位和个人取得的是土地使用权。不同用途的土地，使用期限有所不同。比如，居住用地使用期限一般为70年；工业用地、、科技、文化、卫生、...

一、农村房产证更换户主 农村房产证更换户主，通常涉及不同情形，有不同的办理流程。 若因房屋买卖更换户主，买卖双方需为同一集体经济组织成员，且符合申请条件。双方应签订合法有效的，随后持相关材料，如、簿、房屋买卖合同、原房产证等，向当地部门提出申请，经审核符合条件的，予以办理变更登记。 若是因继承...

一、房屋他项权证怎么换房产证的 要将房屋他项权证换成房产证，通常需按以下步骤操作： 一是还清贷款。在抵押状态下，房屋存在他项权证，若要换回房产证，需先向贷款银行或金融机构还清全部贷款本息。银行会在确认贷款结清后，出具贷款结清证明等相关文件。 二是注销他项权证。借款人携带、贷款结清证明、他项权证...