一、商品房屋产权到期怎么办

商品房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限限制，而土地使用权有一定期限。一般住宅用地土地使用权期限为70年，到期后有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障业主对房屋及土地的合法权益。

二是非住宅建设用地使用权到期处理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，对于商品房屋产权中土地使用权到期问题，不同性质用地有不同处理方式，业主应关注相关及政策动态，以维护自身合法权益。

二、房屋人过世怎么办理

房屋共有产权人过世后，需按以下步骤办理相关事宜：

其一，确定遗产范围。明确过世共有产权人在该房屋中所占的产权份额，该份额属于其遗产部分。

其二，办理继承手续。若有，按照遗嘱指定的继承人及继承份额进行继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件，否则可能无效。若无遗嘱，则按照办理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。继承人之间应协商确定各自的继承份额，协商不成的，可通过诉讼解决。

其三，办理产权变更登记。继承人携带相关证明材料，如、继承书（或生效的判决书）、书等，前往部门申请办理产权变更登记手续。不动产登记部门审核通过后，将对房屋产权进行变更登记，将过世共有产权人的份额变更至继承人名下。

三、产权到期后房子归谁所有

安置房产权到期后房子的归属问题，需分情况来看：

一是土地性质为出让的情况。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，在这种情况下，房屋所有权人仍对房屋享有所有权，只需依法办理相关续期手续并缴纳可能存在的费用（目前相关细则尚未完全明确），就能继续拥有房屋产权。

二是土地性质为划拨的情况。当安置房产权到期，若要继续使用土地，需向相关部门申请办理土地出让手续，补缴等费用，将土地性质转为出让后，房屋所有权人可继续拥有房屋产权；若未办理相关手续，政府在符合法定条件和程序下，有可能依法收回土地使用权，但一般也会对房屋所有权人给予合理补偿。

总之，安置房产权到期后，通常在依法办理相关手续后，房屋仍归原所有权人所有。

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