一、商品房产权到期怎么样办

商品房产权到期分不同情况有相应的解决办法：

对于住宅建设用地，到期后会自动续期。这是基于保障居民居住权益的考虑。虽然自动续期，但可能涉及相关费用的缴纳，具体缴纳标准和办法，目前由国家相关部门根据实际情况制定，一般会综合考虑土地增值、房屋状况等多方面因素。

而对于非住宅建设用地，比如商业、工业等用途的土地，土地使用权到期后，土地使用者需要在届满前一年申请续期。如果获得批准，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。不过，对于土地上的建筑物及其他附着物，会根据具体情况给予相应补偿。

总之，不同性质的商品房产权到期处理方式有所不同，相关权利人应关注政策动态并依法依规办理。

二、农村房屋产权纠纷时效是多久

农村房屋产权纠纷时效需根据具体情况分析：

一是一般的诉讼时效。根据相关法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在农村房屋产权纠纷中，如果是基于合同违约、等一般引发的产权争议，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效为三年。

二是最长诉讼时效。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三是涉及不动产物权的特殊规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，此类确认物权的请求不适用诉讼时效的规定。总之，在处理农村房屋产权纠纷时，要准确判断适用的时效规定，以维护自身合法权益。

三、房屋产权到期后怎么处理

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，一般所说的产权到期主要指土地使用权到期。不同性质土地，处理方式有所不同：

- 住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，具体续期费用等细节有待后续进一步明确。

- 非住宅建设用地：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

- 因公共利益收回：如果土地因公共利益需要被收回，国家会对房屋所有权人给予相应补偿。

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