一、商品房50年产权到期怎么办

房屋产权制度因其蕴含的财产权益，在民事体系中具有举足轻重的地位。

依据《》的具体条款，商品房使用权期满后可以自动延续。

当土地使用权的出让协议规定的使用期限结束时，若使用者希望继续利用土地，应在到期之前向有关部门提出续约申请，除非因社会公益需要政府决定收回土地，否则均会获得批准。

该法规对民事活动中的平等主体的合法权益提供了有力保障。

《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、小区房产权到期怎么办

1.国家回收土地，一次性赔偿。

若房主未按规定申请续期或未获批准，房屋使用期满后，国家有权收回土地使用权，并依据房屋价值及市值予以赔偿，或另赠住房或现金补偿。

2.续期续费，继续使用。

如房屋质量无明显缺陷，且不妨碍居住，房主可于期满前向土地管理部门提出续期申请。

待批准后，双方需重签土地有偿使用合同，补交，以恢复土地使用权。

此乃当前产权到期默认的有效解决方案。

3.危房。

若房屋已无法居住，或在使用期限内出现质量问题并存安全隐患，甚至被认定为危房，则将依照相关程序进行，无需续费。

被拆迁者将依拆迁补偿标准获得住房与现金赔偿。

三、小区房子产权70年后,房子还是自己的吗

您拥有的房产在其70年法定产权期限届满之后仍然归属于您，而这并不涉及所有权的变更或转让。

所谓的“房屋产权”实际上是指该房产所占据土地的使用期限，由于该土地为全国公有财产，任何个人仅享有使用权，然而，对于土地之上的房产，其所有权则完全归于个人名下。

针对产权为70年的房产类型，通常属于居民生活居住用地，该期限届满时将会自动进行续期处理。

这里提到的“70年”仅表示土地的使用年限，而在我国法律框架内，居住用地的使用年限设定为70年，当这一期限达到后，相关部门将对土地上的建筑物能否继续使用进行评估，若经评估确认建筑物仍可正常使用，那么建筑物的产权人只需支付相应的土地出让金即可继续享有使用权；反之，若评估结果显示建筑物无法再继续使用，政府将依法收回土地，同时向产权人提供合理的补偿措施。

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