不动产登记第26页 - 合飞律师

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房屋不动产证和房产证有什么区别

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、房屋不动产证和房产证有什么区别房屋不动产证和房产证存在多方面区别：一是证件性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权；而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，除房屋外，还包括土地、林地等各...

网签之后还能开无房产证明吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、网签之后还能开无房产证明吗网签之后能否开具无房产证明，需分情况来看。若网签的房屋尚未完成备案登记，在部门的系统中，可能尚未正式确认房屋产权归属。这种情况下，从法律和登记制度的角度，购房者尚未实际取得房屋产权，一般是可以开具无房产证明的。因为此时房屋的产权状态在法律意义上仍处于待定状态，购...

网签后办理房产证怎么加名字

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、网签后办理房产证怎么加名字网签后办理房产证加名字，不同情况有不同的办理方式：一是夫妻间加名字。如果房屋是，在网签后办理房产证加名字相对简便。通常需携带、、等相关证件，到当地不动产登记部门申请办理变更登记，一般只需缴纳少量的登记费用，登记部门审核通过后，即可在房产证上增加配偶名字。二是...

购买亲戚房屋,没有房产证怎么办

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、购买亲戚房屋,没有房产证怎么办购买亲戚房屋没有房产证，存在一定法律风险，需谨慎处理，可参考以下建议：其一，查明无房产证原因。若房屋是合法建筑，只是暂时未，可与亲戚协商，待能够办理时，及时办理并过户到自己名下。在办理前，应签订详细购房协议，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间...

私自造假自己房产证如何判刑的

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、私自造假自己房产证如何判刑的私自造假自己房产证的行为，可能涉及伪造国家机关证件罪。以下是相关分析：从法律规定来看，房产证是由不动产登记部门依法颁发的，属于国家机关制作、颁发的证件。根据《中华人民共和国》第二百八十条第一款规定，伪造、变造、买卖或者、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，...

房屋产权70年后怎么处置的

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、房屋产权70年后怎么处置的房屋产权70年指的是土地使用权期限。70年后，通常有以下处置方式：一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了房屋所有者的权益，使其无需担忧土地使用权到期后房屋归属问题。二是缴纳相关费用。虽然自动续期，但续期是否需要缴纳费...

房产证上写的使用期限是什么意思

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科3

一、房产证上写的使用期限是什么意思房产证上的使用期限，主要涉及土地使用权的相关规定。具体含义如下：其一，土地使用权有期限限制。在我国，土地所有权归国家或集体所有，单位和个人取得的是土地使用权。不同用途的土地，使用期限有所不同。比如，居住用地使用期限一般为70年；工业用地、、科技、文化、卫生、...

农村房产证更换户主

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、农村房产证更换户主农村房产证更换户主，通常涉及不同情形，有不同的办理流程。若因房屋买卖更换户主，买卖双方需为同一集体经济组织成员，且符合申请条件。双方应签订合法有效的，随后持相关材料，如、簿、房屋买卖合同、原房产证等，向当地部门提出申请，经审核符合条件的，予以办理变更登记。若是因继承...

房屋他项权证怎么换房产证的

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、房屋他项权证怎么换房产证的要将房屋他项权证换成房产证，通常需按以下步骤操作：一是还清贷款。在抵押状态下，房屋存在他项权证，若要换回房产证，需先向贷款银行或金融机构还清全部贷款本息。银行会在确认贷款结清后，出具贷款结清证明等相关文件。二是注销他项权证。借款人携带、贷款结清证明、他项权证...

房产证的颁发是统一的吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、房产证的颁发是统一的吗房产证的颁发并非完全统一，存在不同情况，具体如下：从管理部门来看，在我国，负责房产证颁发的主要是不动产登记机构。但不同地区可能根据自身行政规划等，具体的办理和颁发部门可能会有所不同，有的是在当地的不动产登记中心，有的可能是在房产管理部门等。从颁发流程和要求方面，...

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