合飞律师

一、西安房屋继承过户怎么办理 继承的房屋过户流程如下： 1、到机构申请过户； 2、提交被继承人、亲属关系证明、遗嘱等相关材料； 3、符合条件的，不动产登记机构受理； 4、经过查验，不动产登记机构办理过户，核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申...

一、房产证主人过世证丢失怎么过户 若房产证持有人不幸离世且该证件不慎丢失，其合法继承人或遗嘱执行人须依照法律规定的程序进行房产过户事宜。 首要步骤是，通过公正机关办理继承权公证书或遗嘱认证，以确认继承人的身份及其所享有的继承权益。 接下来，必须向房地产登记管理部门提出补发房产证的申请。 在此...

一、婚内房产过户到另一个人的名下需要双方都到场吗 在实施房地产转让环节中，原始所有者及其配偶必须亲自出席并参与其中，这是由于房地产转让行为具有严格的双方当事人在场要求。 虽然房地产买卖属于双方自主达成共识的交易方式，但在实际操作过程中，房地产转让必须在双方共同到场的前提下进行，任何一方的缺失都将...

一、房屋赠与过户后能否再拿回来 尽管赠与这一过户方式在房地产交易领域并未得到广泛运用，然而作为其中的一种途径，我们仍应给予高度关注及深入解读。 在此篇文章中，我们总结归纳了八大关键问题，旨在帮助您全面理解这种相对较为昂贵的过户方式。 1.赠与过户是否与购房资格存在关联？ 答案是肯定的，赠与行...

一、父亲突然去世房子如何过户 1. 作为首要步骤，即将展开遗产房产过户程序的子女须明确自身所享有的。 若父母享有其他者，须先获得诸位继承者同意放弃的正式文书之后方可按流程进行办理；反之，若是父母在生前已留，便应当严格根据遗嘱中的规定进行处理。 2. 紧随其后，准备着手遗产房产过户程序的子女需要...

一、房子赠予过户算交易吗现在 虽然无法直接将其归类为买卖行为，然而在通过赠予方式实现所有权转让后，被赠与人仍然有权进行转售，不过在此过程中所涉及到的税费需额外增加20%左右。 无论是房屋赠与亦或是房屋买卖，均属于房屋所有权的处置行为。 相较而言，房屋买卖既可出现在一手房交易环节，同样亦可发生于...

一、父母婚后过户怎么办理手续 父母婚后过户房产通常有以下几种方式及相应手续： 一是买卖过户，需双方签订，携带、、等相关证件前往中心办理过户登记，缴纳相应的税费。 二是赠与过户，由赠与人与受赠人签订，同时携带相关证件到不动产登记中心办理，需缴纳一定的等费用。 三是继承过户，若一方父母去世，其房...

一、赠与与买卖过户区别 如欲实现房产所有权的转移，我们可以采用两种截然不同的途径，即赠与过户与买卖过户。 这两者在法律性质、税费承担以及相关程序规定等诸多方面均存在显著差异。 本文旨在详细阐述这些区别，以便于您做出符合自身实际情况的决策。 首先，从法律性质上看，赠与乃是赠与人自愿地将房产无偿...

一、限价商品房五年后如何过户 事宜所需提供资料包括：房主双方的身份证原件，户口薄原件以及原有的房产证原件。 若将来并无再次出售的计划，则可以选择直接进行赠与，这样会降低办理成本，而在未来仍计划进行交易时，最佳做法应前往当地房地产交易大厅填写买卖契约，随后到该交易大厅完成过户手续。 同样地，房产...

一、只有房产证没有土地证可以过户吗 在我国部分地区，只有房产证没有土地证可能无法办理过户手续。 （一）原因分析 1. 房产与土地的关联性 房屋是建立在土地之上的，土地是房屋的基础。土地证是对的证明，房产证是对房屋所有权的证明。在不动产统一登记之前，两者是分开的，但在实际交易过户时，土地情况对...