一、房子赠予过户算交易吗现在

虽然无法直接将其归类为买卖行为，然而在通过赠予方式实现所有权转让后，被赠与人仍然有权进行转售，不过在此过程中所涉及到的税费需额外增加20%左右。

无论是房屋赠与亦或是房屋买卖，均属于房屋所有权的处置行为。

相较而言，房屋买卖既可出现在一手房交易环节，同样亦可发生于之中；然而，房产赠与则更侧重于二手房市场领域。

因而，本篇讨论主要围绕着二手房交易展开。

对于房产赠予，接受赠予一方无需向赠与人付出相应对价，也就是说，无需以货币形式作为交换条件。

与之相反，房屋买卖便是我们常说的“一手交钱一手交货”，买卖双方均需按照约定支付对应对价，此乃二者间最为显著的差异所在。

《》第六百五十七条

是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、外产过户给外孙怎样最划算呢

在取得外祖父明确同意的前提条件之下，可将不动产直接转让给其孙子。

其中，赠予房产的过户过程又细分为亲属之间的普通赠与以及无任何亲属关系的无偿赠与。

对于亲缘之间的房地产过户行为，并不需要承担；

其相关的限制规定相对繁琐。

至于无亲属关系的无偿赠与，其具体的过户流程则涉及到签署赠与合同、支付相应的税费、进行以及完成房屋所有权转移登记等多项步骤。

最终的法律效力，以赠与人向受赠人实际交付房屋并办理房屋产权转移登记手续为依据。

即便尚未完成产权转移登记手续，只要双方当事人已经达成书面赠与协议，并且赠与人已经将原件交由受赠人持有，那么同样应被视为赠与行为已经生效。

三、房产过户可以给未成年子女吗

房产能转给小孩。

法律没限制有房本的岁数，所以，小孩子也算房子的法定所有者，而且还能载入房地产册子里呢！房产过户主要有3种情况：继承、送礼、卖掉。

不过要是想处理未成年人的房子可能有点麻烦。

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