合飞律师

一、卖房合同违约金上限怎么算的 卖房合同违约金的上限计算，通常遵循以下原则： 一是有约定从约定，但不得过高或过低。如果合同双方在卖房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反的强制性规定，一般会按照约定执行。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构...

一、买房合同违约金怎么样写才正规 一份正规的买房合同违约金条款，通常应包含以下关键内容： 其一，明确违约情形。详细列举可能构成违约的各种情况，比如买方逾期付款、卖方逾期交房、一方擅自变更房屋用途等，确保违约情形清晰、具体，避免产生歧义。 其二，约定违约金的计算方式。常见的有固定金额和按比例计算...

一、卖房子违约法律怎么处理的 在房屋买卖中，若卖方出现违约行为，法律会根据具体情况进行相应处理： 一是继续履行。若买方希望卖方按照合同约定完成房屋交易，且房屋具备继续交易的条件，通常会判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户等相关手续。 二是采取补救措施。例如，若房屋存在一些质量瑕疵等问题，...

一、房东违约不卖房中介能不能投诉 在房东违约不卖房的情况下，中介可以采取一定措施，但“投诉”的说法不太准确，需根据具体情况分析相应的处理方式： 其一，若中介与房东签订了有效的居间合同，且中介已按合同约定履行了自身义务，比如提供了合适的房源信息、促成买卖双方达成初步意向等，而房东无故违约不卖房，房...

一、买房时卖方违约中介费怎么办 在买房过程中，若卖方违约，关于中介费的处理需分情况来看： 其一，若中介已促成合同成立。根据相关法律规定及通常的中介服务约定，中介已完成其主要的义务，即促使买卖双方达成房屋买卖意向并签订合同。此时，买卖双方应当按照约定向中介支付中介费。卖方违约并不影响中介收取中介费...

一、买房违约要赔多少钱 买房违约赔偿金额需根据具体情况确定，通常有以下几种情形： 一是有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。比如，合同约定违约金为购房款的10%，一旦发生违约，就按此比例计算赔偿金额。 二是约定不明或未约定时。根据相关法律规定，若因违约...

一、装修公司违约如何起诉 若装修公司违约，可按以下步骤起诉： 1. 收集证据：包括装修合同，这是确定双方权利义务的关键依据；装修过程中的照片、视频，用以证明装修公司的违约行为，如未按约定的装修风格、材料施工等；双方的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，其中可能包含装修公司承诺的内容以及对违约情况的...

一、卖房通过中介违约怎么办 若在通过中介卖房过程中出现违约情况，需根据具体情形分析处理： 一是卖方违约。若卖方违反与买方签订的约定，如未按约定时间交房、拒绝配合办理过户手续等，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任承担方式通常包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。例如，买方因卖方违约遭受额...

一、逾期办理房产证的违约责任有哪些 逾期办理房产证的违约责任主要有以下几方面： 一是按照合同约定承担违约责任。若中对逾期办理房产证有明确约定，如约定了具体的违约金计算方式和支付标准，那么违约方需按此约定执行。比如约定按已付购房款的一定比例按日支付违约金，开发商就应据此向购房者支付相应款项。 二...

一、民间房产抵押有违约金吗 民间房产抵押是否有违约金，需根据具体情况判断： 其一，若抵押双方在签订的抵押合同中明确约定了违约金条款，那么当一方出现违反合同约定的行为时，就应当按照合同约定支付违约金。比如，约定了抵押人不得擅自处分抵押物，若抵押人违反此约定将房产另行出售，就需向抵押权人支付违约金。...