合飞律师

一、二手房合同违约赔多少 二手房合同违约赔偿数额需根据具体情况确定，主要有以下几种情形： 一是有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，双方约定违约金为房屋总价的10%，那么违约方就应按此比例支付违约金。 二是无约定依法定。若合同未约定违约金，根据法...

一、买房方违约多久合同终止 买房方违约后合同终止的时间，法律并没有一个固定的统一标准，通常需根据具体情况和合同约定来确定： 一是看合同约定。若中明确约定了在买房方出现某些违约情形后，经过特定时长合同即终止，比如约定买房方逾期付款超过30日，卖方有权，那么就按此约定执行。 二是法定解除情形。若买...

一、二手房合同违约金一般多少合理 二手房合同违约金的合理数额，通常需综合多方面因素考量，并无固定统一标准： 一是合同约定。买卖双方可在合同中自行约定违约金数额或计算方式。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反强制性规定，一般会被认可。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例。 二是实际损失。若约定...

一、夫妻分居一方想买房写孩子的名字属于共同财产吗? 婚后买房，写子女名字，住房属于子女合法拥有的财产，权益受法律保护。住房产权和父母没有关系。 二、归属如下： 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为; 2、由...

分居期间买房有关系吗 分居在法律意义上并没有解除婚姻关系，所以该房产仍然属于夫妻，如果一方主张是个人财产，需要负举证责任证明是一方以个人财产出资或者是一方父母出资购买。 《最高人民关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记...

一、卖房要夫妻双方签名吗 在一般情况下，卖房是否需要夫妻双方签名，需根据房屋的产权归属来确定： 1.若房屋属于夫妻共同财产，通常需要夫妻双方签名。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括双方或一方的工资、奖金、生产经营收益等。对于这类房屋的处分，应经夫妻双方协商一致，共同签字确认，以保...

一、杭州公积金贷款上限 杭州公积金贷款上限会根据不同情况有所差异。一般来说，单人申请公积金贷款的上限额度通常在 60 万元左右；双人及以上共同申请公积金贷款时，上限额度可能在 100 万元左右。但这只是大致范围，实际贷款上限还会受到缴存时间、缴存金额、家庭名下房产情况等因素的影响。例如，缴存时间较...

一、有国有土地证的私房如何买卖 有国有土地证的私房买卖需遵循一定法律程序： 首先，卖方应确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。可前往不动产登记中心查询房屋产权状况。 其次，买卖双方需达成买卖合意，签订书面的。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；交房时间...

一、公积金贷款可以付首付吗？ 公积金贷款通常不可以直接付首付。公积金贷款是用于购买住房的专项，主要用于支付购房的剩余款项。 首付一般需要购房者自行准备资金支付，通常以现金、银行转账等方式交付给开发商。首付的金额根据购房的具体情况和政策规定而定。 不过，在一些情况下，购房者可以先使用自有资金支付...

一、父母一方不在了房产如何买卖 在父母一方不在的情况下买卖房产，需按以下步骤处理： 其一，确定房产归属。若房产为父母共同财产，一方去世后，需先对房产进行析产。一般来说，房产的一半归在世一方所有，另一半作为去世一方的遗产。 其二，办理遗产继承手续。按照或继承确定遗产的分配。法定继承下，由配偶、子...