不动产第455页 - 合飞律师

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购房协议合同未规定违约金如何去办

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务5

一、购房协议合同未规定违约金如何去办在购房协议合同未规定违约金的情况下，可按以下方式处理：（一）协商解决。买卖双方可就违约情形发生后应承担的责任及赔偿数额等进行友好协商，达成一致意见并签订补充协议，明确约定违约金的具体数额或计算方式。这样既能解决当前问题，又能体现双方的合作意愿。（二）参...

卖房合同违约怎么办理房产证

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务5

一、卖房合同违约怎么办理房产证在卖房合同违约的情况下办理房产证，需根据具体违约情形分别处理：若卖方违约，比如未按约定协助办理房产证相关手续。此时，买方可以先与卖方协商，要求其履行合同义务，协助办理房产证。若协商不成，买方可以依据合同约定和相关法律规定，向提起诉讼，要求卖方承担违约责任并协助办...

二手房合同违约怎么办理过户手续

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务5

一、二手房合同违约怎么办理过户手续在二手房合同违约的情况下办理过户手续，需根据不同违约情形分别处理：若卖方违约，比如拒绝履行合同、迟延交房等。若买方选择继续履行合同，可向起诉要求卖方履行过户义务。法院作出判决后，若卖方仍不配合，买方可持生效判决书向部门申请单方过户，登记部门会依据判决书办理过...

买卖房子合同违约金赔偿标准规定最新

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务4

一、买卖房子合同违约金赔偿标准规定最新买卖合同的违约金赔偿标准并没有全国统一的固定数值规定。在一般情况下，违约金是由买卖双方在合同中自行约定的。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。法院或仲...

二手房合同违约赔多少

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务2

一、二手房合同违约赔多少二手房合同违约赔偿数额需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：一是有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，双方约定违约金为房屋总价的10%，那么违约方就应按此比例支付违约金。二是无约定依法定。若合同未约定违约金，根据法...

买房方违约多久合同终止

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务4

一、买房方违约多久合同终止买房方违约后合同终止的时间，法律并没有一个固定的统一标准，通常需根据具体情况和合同约定来确定：一是看合同约定。若中明确约定了在买房方出现某些违约情形后，经过特定时长合同即终止，比如约定买房方逾期付款超过30日，卖方有权，那么就按此约定执行。二是法定解除情形。若买...

二手房合同违约金一般多少合理

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务6

一、二手房合同违约金一般多少合理二手房合同违约金的合理数额，通常需综合多方面因素考量，并无固定统一标准：一是合同约定。买卖双方可在合同中自行约定违约金数额或计算方式。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反强制性规定，一般会被认可。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例。二是实际损失。若约定...

父妻分居,一方想买房写孩子的名字属于共同财产吗

合飞律师3个月前 (02-20)金融债务8

一、夫妻分居一方想买房写孩子的名字属于共同财产吗? 婚后买房，写子女名字，住房属于子女合法拥有的财产，权益受法律保护。住房产权和父母没有关系。二、归属如下：属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为; 2、由...

分居期间买房有关系吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

分居期间买房有关系吗分居在法律意义上并没有解除婚姻关系，所以该房产仍然属于夫妻，如果一方主张是个人财产，需要负举证责任证明是一方以个人财产出资或者是一方父母出资购买。《最高人民关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记...

卖房要夫妻双方签名吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、卖房要夫妻双方签名吗在一般情况下，卖房是否需要夫妻双方签名，需根据房屋的产权归属来确定： 1.若房屋属于夫妻共同财产，通常需要夫妻双方签名。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括双方或一方的工资、奖金、生产经营收益等。对于这类房屋的处分，应经夫妻双方协商一致，共同签字确认，以保...

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