不动产第453页 - 合飞律师

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卖房要夫妻双方签名吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、卖房要夫妻双方签名吗在一般情况下，卖房是否需要夫妻双方签名，需根据房屋的产权归属来确定： 1.若房屋属于夫妻共同财产，通常需要夫妻双方签名。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括双方或一方的工资、奖金、生产经营收益等。对于这类房屋的处分，应经夫妻双方协商一致，共同签字确认，以保...

杭州公积金贷款上限

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、杭州公积金贷款上限杭州公积金贷款上限会根据不同情况有所差异。一般来说，单人申请公积金贷款的上限额度通常在 60 万元左右；双人及以上共同申请公积金贷款时，上限额度可能在 100 万元左右。但这只是大致范围，实际贷款上限还会受到缴存时间、缴存金额、家庭名下房产情况等因素的影响。例如，缴存时间较...

有国有土地证的私房如何买卖

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务8

一、有国有土地证的私房如何买卖有国有土地证的私房买卖需遵循一定法律程序：首先，卖方应确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。可前往不动产登记中心查询房屋产权状况。其次，买卖双方需达成买卖合意，签订书面的。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；交房时间...

公积金贷款可以付首付吗？

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、公积金贷款可以付首付吗？公积金贷款通常不可以直接付首付。公积金贷款是用于购买住房的专项，主要用于支付购房的剩余款项。首付一般需要购房者自行准备资金支付，通常以现金、银行转账等方式交付给开发商。首付的金额根据购房的具体情况和政策规定而定。不过，在一些情况下，购房者可以先使用自有资金支付...

父母一方不在了房产如何买卖

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、父母一方不在了房产如何买卖在父母一方不在的情况下买卖房产，需按以下步骤处理：其一，确定房产归属。若房产为父母共同财产，一方去世后，需先对房产进行析产。一般来说，房产的一半归在世一方所有，另一半作为去世一方的遗产。其二，办理遗产继承手续。按照或继承确定遗产的分配。法定继承下，由配偶、子...

国有土地证的私房可以买卖吗现在

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务11

一、国有土地证的私房可以买卖吗现在国有土地证的私房通常可以买卖，但存在一定条件和程序要求。从法律规定角度，国有土地上的私房，若房屋产权明晰，不存在查封、抵押等权利受限情况，且出卖人拥有合法的房屋所有权及，具备合法的处分权，那么买卖行为一般是被允许的。买卖私房时，买卖双方需达成一致的买卖协...

转委托代理能卖房吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务4

一、转委托代理能卖房吗转委托代理在符合一定条件下可以卖房。其一，须有合法有效的原委托代理关系存在。即委托人最初委托代理人进行相关事务处理，该委托行为符合法律规定，明确了委托事项、权限及期限等。其二，转委托需经过委托人同意或者在紧急情况下为保护委托人利益而进行。若事先获得委托人同意，那么转...

卖房还可以办委托代理

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务3

一、卖房还可以办委托代理卖房是可以办理委托代理的。以下是相关要点：一是委托代理的合法性。房屋所有权人作为委托人，可以通过签订书面委托代理合同，授权代理人在一定权限范围内代为办理房屋出售的相关事宜，这种委托代理行为在法律上是被认可的，只要符合的规定和合同约定，代理人的行为后果由委托人承担。...

夫妻共同房产一方签订卖房合同有效吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

一、夫妻共同房产一方签订卖房合同有效吗夫妻共同房产一方签订的卖房合同是否有效需视具体情况而定。如果该方在签订卖房合同时得到了另一方的明确授权，或者卖房行为是为了夫妻共同生活、共同生产经营或基于另一方的合理推定同意，那么该合同通常是有效的。然而，如果另一方对此毫不知情且未予授权，事后也未予...

办理房产买卖需要哪些手续

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、办理房产买卖需要哪些手续办理房产买卖手续，主要包含以下方面：买方与卖方达成购房意向并签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。接着，需进行购房资格审核。不同地区对购房者资格有不同规定，通常要求提供明、证明、或证明等材料，以确定购房者是否具备购房条件。之后...

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