一、房东违约不卖房中介能不能投诉

在房东违约不卖房的情况下，中介可以采取一定措施，但“投诉”的说法不太准确，需根据具体情况分析相应的处理方式：

其一，若中介与房东签订了有效的居间合同，且中介已按合同约定履行了自身义务，比如提供了合适的房源信息、促成买卖双方达成初步意向等，而房东无故违约不卖房，房东的行为构成违约，中介有权依据合同约定要求房东承担违约责任，支付违约金等。

其二，若房东的违约行为违反了相关行业规范或存在欺诈等不正当行为，中介可以向协会等相关自律组织反映情况，由行业协会进行协调和处理，以维护自身及行业的合法权益。

其三，若涉及到较大的经济纠纷或权益受损严重，中介也可以考虑通过向人民提起诉讼的方式，通过法律途径解决纠纷，要求房东承担相应法律责任，以保障自身的合法权益。

二、买卖房屋处公证流程

买卖房屋进行公证处公证，通常有以下流程：

一是准备材料。买卖双方需携带、簿等身份证明材料，明，如，以及等相关文件。若涉及委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

二是提出申请。双方共同前往当地公证处，向公证员提出房屋买卖公证申请，并填写公证申请表，明确公证事项和具体要求。

三是公证员审查。公证员会对提交的材料进行全面审查，核实双方身份、房屋产权状况、合同内容等是否真实、合法、有效。同时，可能会询问相关情况，以确保公证事项符合法律规定。

四是缴纳费用。根据公证事项的具体情况，按照规定标准缴纳公证费用。

五是出具公证书。经审查合格且缴费完成后，公证处会在规定时间内出具房屋买卖公证书。公证书具有较强的法律效力，可保障买卖双方的合法权益。

三、法院拍卖房产过户的流程

法院拍卖房产过户主要有以下流程：

（一）确认拍卖成交。竞拍人成功竞得房产后，与法院签署拍卖成交确认书，明确双方权利义务，确定成交价格、付款方式等关键信息。

（二）准备过户材料。竞拍人需准备身份证、户口簿等身份证明材料，拍卖成交确认书、法院出具的协助执行通知书等相关法律文书，以及可能需要的其他证明文件，如婚姻状况证明等。

（三）缴费。按照国家相关规定，买卖双方需缴纳相应税费。在法院拍卖房产中，一般由竞拍人承担全部或部分税费，包括、等。具体税费种类和金额可向当务部门咨询。

（四）办理过户手续。竞拍人携带准备好的材料和缴纳税费的凭证，前往当地中心办理房产过户登记手续。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，将变更房产的所有权信息，并颁发新的不动产权证书。

完成上述流程后，房产过户即完成，竞拍人正式取得该房产的所有权。

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