合飞律师

一、房产份额变更如何办理房产证 房产份额变更，通常如下操作：首先，当事人需准备好相关材料，如身份证、房产证、份额变更协议等。 接着，前往当地不动产登记机构申请办理。提交材料后，登记机构会对材料进行审核，看是否齐全、真实、有效。 若审核通过，会进入受理程序。之后可能需进行实地查看等进一步核实情况...

一、房产证如果只写一方名字属于夫妻共同的吗 房产证只写一方名字是否属于夫妻共同财产，需分情况判断： 若房产是夫妻婚后用共同财产购买，即便房产证只登记一方名字，根据法律规定，该房产属于夫妻共同财产。因为婚后所得财产一般认定为夫妻共同财产，用于购房也不改变其性质。 一方婚前全款购产，并将产权登记在...

一、全款买的房子怎么办房产证 全款购买的房子，一般按以下步骤进行： 第一步，准备材料。需携带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、、完税凭证等。部分地区可能还要求提供其他材料，建议提前咨询当地机构。 第二步，提出申请。将准备好的材料提交给当地不动产登记机构，填写申请表。申请表填写要确保信息准确...

一、农村自建房需要房产证吗 农村自建房一般需要。这有助于明晰房屋产权归属，保障建房者合法权益。 办理房产证通常需满足一定条件，比如建房符合相关规划和用地要求等。具体流程如下：建房者需向当地村委会提出申请，提交建房相关资料，包括用地审批文件等。村委会审核通过后会进行公示。然后建房者将资料报送至乡镇...

一、办理房产证需要些什么材料 办理房产证所需材料因房屋性质而异，通常分为以下几种情况： 购买新建商品房，需提交房屋原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若已抵押，需提供他项权利证明书，还需完税或减免税凭证，以及购房者身份证明。 购买二手房，需提供...

一、房产证上没有使用年限可以买卖吗 房产证上没有使用年限一般不影响房屋买卖。 房产证主要是房屋所有权的合法凭证，而房屋所有权是永久的。没有标注使用年限，可能是不同原因导致。若为老版本房产证，当时未强制要求登记土地使用年限，后续可通过查询土地性质来确定。通常，住宅用地使用年限是70年，商业用地为4...

一、写房产证名字需要户口本吗 写房产证名字是否需要户口本，要分情况来看。 在新房时，通常需要提交相关材料，户口本是其中可能要求的一项。开发商协助业主办理房产证，会要求业主提供包括户口本在内的明材料，用于确认业主身份信息、家庭关系等，以准确登记产权人信息。 办理房产证更名，也可能用到户口本。在过...

一、有集体土地使用证无房产证合法吗 有集体土地使用证无房产证是否合法，需分情况判断。 在农村，集体土地上建造的房屋较为常见。按照相关规定，集体土地使用证是对土地合法使用的凭证，证明使用者具备使用该集体土地的权利。而房产证是房屋所有权的合法证明。 若房屋是在符合规划且依法取得集体土地使用证的基础...

一、拆迁房办房产证可以改名字吗 拆迁房办房产证能否改名字，要分情况来看。 如果拆迁房的房产证还未办理，在某些情况下可以改名字。比如在拆迁补偿协议签订阶段，若经拆迁方同意，且符合相关规定，可与拆迁方协商变更协议上的名字，后续按新名字。因为拆迁补偿协议是办理房产证的重要依据，协议名字变更后，房产证名...

一、办理房产证要带哪些材料 办理房产证所需材料因房屋性质不同而有别，一般需准备以下几类： 1.身份证明：本人有效身份证件，如，用于确认申请人身份信息。 2.购房文件：购房合同，明确购房者与开发商的权利义务关系；购房发票，证明房屋款项已支付。 3.产权证明：若为开发商代办，需开发商提供房屋测绘...