一、全款买的房子怎么办房产证

全款购买的房子，一般按以下步骤进行：

第一步，准备材料。需携带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、、完税凭证等。部分地区可能还要求提供其他材料，建议提前咨询当地机构。

第二步，提出申请。将准备好的材料提交给当地不动产登记机构，填写申请表。申请表填写要确保信息准确无误。

第三步，审核与缴纳费用。登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，需缴纳相关费用，如登记费、交易手续费等。费用标准根据当地规定执行。

第四步，领取房产证。完成缴费后，登记机构会进行制证。申请人按照通知的时间，携带本人身份证件前往领取房产证。

整个办理过程中，要确保材料真实有效，按规定程序操作。若在办理过程中遇到问题，可向不动产登记机构咨询，也可寻求专业律师的帮助。

二、买房5年没办房产证怎么办

买房5年没办房产证，可按以下方式处理：

查看合同：明确购房合同中关于办理房产证的约定，如办理时间、违约责任等。若开发商未按约定时间办理，可依据合同追究其违约责任。

与开发商协商：主动与开发商沟通，了解未办理房产证的原因。若是开发商手续不全等自身问题导致，要求其尽快解决并给出办理房产证的具体时间。

向相关部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、建设行政主管部门等相关部门投诉，请求其介入调查，督促开发商履行办证义务。

提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向人民提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任，赔偿因逾期办证造成的损失。

在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

三、买房五年拿不到房产证怎么办

买房五年拿不到房产证，购房者可按以下步骤处理：

第一，查看合同。仔细查看购房合同中关于办理房产证的条款，明确开发商的办证义务、期限以及违约责任。若开发商未按合同约定时间办证，属于违约行为，购房者可依据合同追究其违约责任。

第二，与开发商协商。购房者应主动与开发商沟通，了解无法办理房产证的原因。若因开发商自身问题，如未缴齐、未通过相关验收等，可要求开发商给出解决办法和明确的办证时间，并以书面形式确定。

第三，发。若协商无果，购房者可向开发商发律师函，明确指出开发商的违约行为，要求其在一定期限内履行办证义务，并承担违约责任。

第四，提起诉讼。若开发商仍不履行义务，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，协助办理房产证，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。法院判决后，若开发商拒不执行，购房者可申请。

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