一、拆迁房办房产证可以改名字吗

拆迁房办房产证能否改名字，要分情况来看。

如果拆迁房的房产证还未办理，在某些情况下可以改名字。比如在拆迁补偿协议签订阶段，若经拆迁方同意，且符合相关规定，可与拆迁方协商变更协议上的名字，后续按新名字。因为拆迁补偿协议是办理房产证的重要依据，协议名字变更后，房产证名字也能相应更改。

要是房产证已经办理完成，改名字就相当于进行房产过户。这需要按照正常的房产过户流程进行操作，根据不同情况可能涉及赠与、买卖或继承等方式。如果是赠与过户，需办理赠与，缴纳相费后办理过户手续；买卖过户则要签订，缴纳、等税费后完成过户；若通过继承方式，需提供有效的继承证明文件等办理过户。

总之，拆迁房办房产证改名字有不同操作方式，需依据具体进度和相关规定来确定。

二、拆迁房房产证如何改名字办理手续

拆迁房房产证改名字的手续办理分不同情况：

签订拆迁补偿安置协议后但未办理房产证：这种情况可与拆迁部门协商，变更拆迁协议上的名字，待后续办理房产证时，直接登记新名字。不过需取得拆迁方同意，一般要说明合理更名理由。

已取得房产证：

买卖更名：双方签订，然后携带、房产证、买卖合同等材料到当地中心办理过户手续。可能涉及缴纳契税、增值税等税费。

赠与更名：赠与人与受赠人签订，办理赠与公证，之后持公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理更名，需缴纳契税等费用。

继承更名：被继承人去世后，继承人可办理继承过户。有的按，无遗嘱则按。继承人准备好被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理。继承过户通常无需缴纳契税。

办理过程中，务必准备齐全材料，按不动产登记中心要求的流程操作，以确保更名手续顺利完成。

三、拆迁房房产证上写谁的名字

拆迁房房产证写谁的名字需根据不同情况确定。

如果是通过产权置换取得的拆迁房，房产证名字通常与被拆迁房屋的产权人一致。因为拆迁置换是对原产权人房屋的补偿，从公平合理角度，补偿的新房产权也应归原产权人。

若被拆迁人在拆迁过程中签订协议，明确将房屋赠与他人，比如子女，那么房产证可以写受赠人的名字。不过，这种情况最好签订书面赠与协议并进行公证，避免后续产生纠纷。

如果家庭内部协商一致，想把房产证名字登记为其他家庭成员，只要符合当地房产登记规定和拆迁政策，也可实现。但需所有相关权益人达成共识，签订书面协议，以保障各方权益。

此外，若拆迁房涉及多人共有权益，如夫妻共有、家庭共有等，房产证可以写多个共有人的名字，明确各自的产权份额。

总之，拆迁房房产证写谁的名字，既要遵循拆迁政策和，也要考虑家庭内部协商结果。

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