合飞律师

　　一、房屋转让协议违约金多少才合法 　　房屋转让协议违约金控制在合同比例的百分之三十就是合法的。 　　合同违约金的比例一般是百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...

　　一、二手房违约中介费可以退吗 　　二手房违约中介费不可以退。合飞律师提醒您房东毁约的，承租人可以要求房东承担。但是在承租人与中介公司签订的中，中介公司是守约方，因此中介费不能退。同时房东违约，中介公司也可以要求房东赔偿。法律依据：《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

　　一、违反购销合同违约金需要赔偿多少 　　违反购销合同没有明确规定的标准。合飞律师提醒您一般来说合同违约金的上限是不超过实际损失的30%，但是如果违约金过高给当事人带来实际损失的，或违约金太低不足以有效弥补损失的，则可以向人民法院请求适当减少或者增加违约金。 　　根据《》第五百八十五...

　　一、合同没有约定违约责任条款的情形 　　合同没有约定条款的情形就是合同双方当事人没有在合同中约定好违约责任的有关条款。既然合同上未约定违约责任，即使违约了，也不需要承担违约责任。 　　这就是很多纠纷产生的原因。签订合同不约定违约条款。合同当事人可以随意违约，而不担心承担责任。...

　　一、协议解除不影响当事人请求损害赔偿的权利 　　协议解除不影响当事人请求损害赔偿的权利。合同解除并未将协议解除排除在外，它既包括法定解除，也包括协议解除。当然，如果当事人在协议中明确放弃对损害赔偿的请求或双方当事人对损害赔偿达成一致意见，则当事人不得再提起损害赔偿诉讼。 　　二、协...

　　一、二手房买卖合同违约常见以下几种情况 　　二手房违约常见以下几种情况： 　　1.恶意拖延交付房屋； 　　2.恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续； 　　3.拒绝受领买房人交付的购房款； 　　4.无理由故意退还购房款； 　　5.以不充分、不正当的理由...

　　一、逾期交房的违约责任应如何约定 　　逾期交房的违约责任应当有如下约定： 　　1.在合同约定的入住日期到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。 　　2.房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为了按照合同的日期办理入住，也通知购房者入住的，...

　　一、违约责任的形式有哪几种 　　的形式包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；也包括支付违约金或者定金的违约责任形式。合飞律师提醒，违约金和定金只能择一适用。 　　《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

　　一、定金订金能不能退还 　　定金不可以退还，订金协商后可以退还。 　　1.订金可退：具有预付款性质的“订金”，可通过双方协调退还。 　　2.定金不退：给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，定金才能退还...

　　一、违约金与违约损害赔偿可以并用吗？ 　　违约金与金是不可以并用的。一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。违约金的运用不以实际损害发...