合飞律师

一、和租客签了，可以随便赶租客走吗？ 毫无疑问，这绝对不可行。 在这种情况下，双方应进行友好协商，寻求解决方案。 例如，续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。 强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反法律法规，而且也不合乎道义。 当合同期满之际，承租人应当遵从合同条款...

一、房租交了一年,租了几个月可以退吗 承租人在签署了为期一年的居住契约之后，仍旧有权利选择提前终止签署的租赁协议并退出所租赁的房屋。 中国现行法律规定出租方和承租方任何一方都可提出协商解除，若双方经协商达成一致意见，则可办理退房、退还租金等手续；但如果出租方坚持拒绝协商，那么将视为是承租方单独违...

一、无权可主张资金占用利息吗 遵循中国贵国相关的明文规定，若租房者未能按时履行租款支付义务，在双方签署的租赁协议中有明确条款所述逾期未付应付租金需承担相应利率的前提下，出租方有权进行追讨并主张相应当息补偿；否则，出租方可依合约条款要求其支付违约金，而无权主张利息（除非双方另有额外约定）,但同样可以...

一、甲方违约金违约了怎么办理 在合同中，通常情况下甲方被定义为出租人。 在此前提下，若发生出租人违约行为，作为承租人的您，依据与之相关的合同条款，可依法追究其相应的违约责任。 然而请注意，若租赁合同并未对此有所明确，您也依然具有向出租人请求赔偿由此所遭受经济损失的权益。 具体的责任分担规则如...

一、门市转让后原有效吗 在商铺租赁关系存续期间，如果承租人获得出租人的明确许可，其擅自实施的转租行为则是符合规定的。 若承租人未征得出租人的认可且拒绝配合转租事宜，那么该等行为则被视为非法，并无法得到法律的保护与支持。 这便是涉及到商铺租户在合约期内在租赁条件下能否合法实施转租行为的核心问题，...

一、违约房租退押金吗 关于中押金问题，当出租方违约时，押金将被退回；而当承租方违约时，押金则无法退还给承租方。 若双方另有其他特殊规定，则应按照该等规定执行。 关于承租方违约的情况，应对其进行相应的惩罚性赔偿，即押金可用来弥补因违约所带来的经济损失。 在房屋租赁合同出现违约情况下，假如是由房...

一、房租到期后多住了几天按一个月算合理吗 如此履行是不妥当的。 因为房屋租赁合同牵涉到诸多重要因素如期限、租金等等，这些都必须严格依据双方法律行为能力所共同签署的合约来进行处理，不然将被视为一种违背了双方订立合同之初衷和法规的违规行为。 而对于这种违反规定的一方，他们是需要承担起与其相称的违约...

一、押二付三中途不住了房租退吗 在实际操作中，提前退租是否会退还房屋租金以及押金的问题需要依据特定的状况做出判断。 在大多数情况下，若承租人于租赁期内决定中断居住，那么承租方是无法获得相应的退款的。 但若是在签署合同时双方对于该项事宜有过明确约定，或者在相关中有此规定，那么就应按照事先约定的方...

一、房屋租赁合同不盖章按手印可以吗 1、房屋租赁合同不盖章按手印也可以。 2、房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指人和承租人双方签订的关于转让出租房...

房产抵押借款租赁合同有效吗 房屋抵押借款后，抵押人将的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 《中华人民共和国》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)...