合飞律师

一、房屋租赁合同到期可以要求对方强行搬离吗 你作为房屋的所有人，当然有权利换锁，但是还是建议不要强制要求对方搬离，可能到时候会激化矛盾，你可以先与租客协商，协商不成的，可以向人民提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 《中华人民共和国》 第五百七十七条 当事...

租赁合同超期应怎样赔偿 租赁合同超期的，如果承租人继续租赁，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，变为不定期租赁，不涉及赔偿问题，如果超过租赁期限租赁，不支付租金的，出租人可以要求支付租金和赔偿损失。 《中华人民共和国》第五百七十七条 【违约责任】 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

一、违约实际损失如何界定 有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。 《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...

一、租赁合同价格不明如何处理 1、租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充；不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法...

一、解除长期租赁合同会怎样赔偿 1、解除长期租赁合同是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

一、没有签合同可以随时搬走吗 不一定，要看相关情况： 1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。 一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约...

租赁合同需要注意事项是什么 租赁合同需要注意事项：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件； (2)共有租赁物未取得共有人同意的； (3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈...

一、租金合同不履行是否失信 租金合同不履行尚不构成失信行为，失信一般是涉及金额较大，且要经过的判决，并向社会公布。 《》第七章 违约责任 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方...

房屋租赁合同可作为贷款依据吗 房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。 贷款需要的资料： 贷款申请表； (包括配偶)复印件； 薄复印件； 复印件； 个人或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、证明等)； 以财产抵押或担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的...

房屋租赁合同不得转租怎么写 1、直接在房屋租赁合同写"房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，房客不得转租房屋，转租须经房屋所有权人的同意"。 2、房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转...