合飞律师

一、租赁合同哪些情况下合同不成立 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定 二、租赁合同无效房屋使用费怎么办 司法解释规定，尽...

一、合伙开饭店流程是怎样的 1、开饭店首先要给自己的店铺想一个名称，然后去工商部门领取《名称预先核准通知书》，同时还可以像工商部门咨询一些关于店铺的问题，比如告诉他们店铺的经营面积，看看店铺是否需要办理相关的消防系统。 2、拿到《名称预先核准通知书》之后，应该拿着它的的原件和复印件以及其他的相关...

一、房屋租赁违约如何处理 1、房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告; 2、催告后仍不给付的可以要求解除合同; 3、租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。 4、一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 5、法律依据：《中华人民共和国》...

一、对房屋租赁面积有疑问要如何处理 1、房屋租赁实际面积与合同约定面积的误差超过一定范围的，出卖方应承担违约责任;误差在可接受范围内的，出卖方和买受方应当重新结算，多退少补。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...

一、房屋租赁合同纠纷如何解决 1、房屋租赁合同纠纷处理方式： （1）当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理； （2）协商不成的，可以请求基层组织调解； （3）纠纷当事人可以直接向法院起诉； （4）纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。 2、法律依据：《中华人民共和国》...

一、承租人不按合同约定交付租金怎么办 1、承租人不按合同约定交付租金，应向出租人支付合同约定的违约金。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同的部分或大部分不能适用，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 2、法律依据：《》 第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延...

一、房屋租赁纠纷的解决方法有哪些 1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理; 2、协商不成的，可以请求基层组织调解; 3、纠纷当事人可以直接向起诉; 4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定的，可以申请仲裁。 5、法律依据：《》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、...

一、房屋租赁合同终止的情形有哪些 1、房屋租赁合同终止的情形有： （1）租赁期限届满合同已履行完毕的； （2）双方协商一致终止的; （3）承租人使用不当致使租赁物受到损失的； （4）承租人擅自转租的； （5）承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； （6）承租人经催告后仍逾期支...

一、租客不缴房租中介是不是有责任 1、对租客不缴房租的行为中介没有责任，中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第九百六十一条、 中介合同是中介人向委托人报告订...

一、房屋租赁合同承担违约责任的方式有哪些 1、房屋租赁合同承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 2、法律依据;《中华人民共和国》： 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...