合飞律师

房屋租赁解约该怎么处理 依据我国民法典的规定，房屋租赁合同解除要怎么处理，要看解除是合法解除还是非法解除，的出租人与承租人权利义务终结，非法解除的，违约人要承担违约的责任。 《民法典》 第五百五十七条 【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定...

一、租赁具有哪些特点 租赁具有的特点是：租赁合同超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...

一、租赁具有什么特点 租赁具有的特点是：超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...

一、租赁房屋合同期没到不想租了,有什么规定? 房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同，但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲...

一、租赁备案合同到期是否需要撤销 租赁备案合同到期需要撤销，法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 《屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事...

一、租房没到期不想租了能退押金和租金吗 租赁期限尚未届满之前，承租人有权依法主张退还尚未消耗的租金。 这一行为通常被视为违反合约规定，因此须承担相应的违约法律责任。 若合约双方在签订合同时曾经就违约金事宜进行过明确约定，则应当依照该约定履行义务并支付违约金。 值得注意的是，如约定的违约金数额...

一、租车库住遇到整改不让住人,能找房东退押金退租金吗? 若遇到房东拒绝退还租金的情况，您有权向所在社区内的居委会或者村委会寻求协助，提出相应的投诉请求；也可选择向相关的法律仲裁机构进行上诉维权；当然，向管辖法院提起诉讼也是可行的方式之一。 此类涉及到房屋租赁纷争的问题，皆可借由协商调解、提交仲裁...

一、临时解除租赁合同应如何赔偿 临时解除租赁合同应按照合同约定赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿，但不应超过实损的30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，临时解除租赁合同属于违约。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

一、鱼塘租赁合同要注意什么事项 鱼塘租赁合同要注意的事项有：鱼塘租赁合同双方当事人的主体身份和意思表示;鱼塘的具体情况及其租赁期限和租赁方式;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;双方的违约责任及争议解决方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。 《》第四百七十条 合同的内容由...

一、租赁合同违约责任包括哪一些情形 租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用...