合飞律师

一、租赁合同未到期房东违约怎么处理 1、租赁合同未到期房东违约不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当...

一、房屋租赁期间能买卖吗 1、可以出售房屋，但承租人有优先购买权。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国》第七百二十六条规定 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将...

一、租赁合同中先履行抗辩权的规定有什么 1、租赁合同中先履行抗辩权的规定如下：先履行抗辩权是指后履行一方当事人所享有的，基于合同约定或法律规定，先履行一方当事人未履行或履行不合约定的情况下，可以拒绝履行义务的民事权利。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百二十五条，当事人互负债务，没有先后履行...

一.房租押金不退应该怎么办 1.房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。 2.法律依据：《中华人民共和国》 第一百八十...

一、摊位租赁协议怎么写 摊位租赁协议的写法一般应当包括以下内容： 1、双方当事人的姓名(名称)和住所; 2、摊位的位置、面积、结构等状况; 3、租金和押金数额、支付方式; 4、租赁用途和摊位使用要求; 5、租赁期限; 6、争议解决办法和违约责任等。 7、法律依据： 《中华人民共和国...

一、拖欠房租最快解决办法是什么 1、拖欠房租最快解决办法要根据实际情况来判断。承租人拖欠房租就构成违约，出租人首先进行催告，催告后经过合理期限还不支付房租的，出租人可以申请调解或向法院起诉，要求承租人给付房租，也可以请求解除合同，承担违约责任。 2、法律依据：生效的《》： 第一百八十六条因当事...

一、租的房子电器坏了,维修费谁来承担 1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、法律依据：《》 第...

一、房屋租赁合同单方面违约如何办 1、房屋租赁合同单方面违约守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求毁约方继续履行该合同。 2、法律依据：《》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,...

一、租房没到期搬走房是否租退 1、租房没到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退； 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百六十二条：当事人协商一致，可以...

一、租赁合同未到期弃租要负什么责任 1、租赁合同未到期弃租要负违约责任。根据民法典的相关规定，租赁合同一方明确表示不履行合同义务的，守约方有权解除租赁合同，并要求违约方承担租赁合同约定的违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...