合飞律师

一、虚假租赁合同的标准 虚假租赁合同可能存在以下一些标准或特征： （一）合同目的方面 1. 不以实际租赁使用房屋或租赁物为目的，例如为了套取款而虚构租赁关系，或者为了逃避债务将财产虚假租赁给他人以阻止执行。 2. 不存在真实的租赁需求，双方并非基于正常的商业或居住需求而签订合同。 （二）合...

一、租赁合同中定金怎么确定 在租赁合同中，定金的确定通常遵循以下原则： （一）双方协商 1. 金额协商：定金金额由出租方和承租方协商确定。但根据相关法律规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，若租赁房屋月租金为5000元，租赁一年，合同标的额为60000元，定金最多为12000元...

一、房屋租赁合同要交钱吗 签订房屋租赁合同本身通常不需要交钱。但在房屋租赁过程中，会涉及多种费用情况： 1. 租金：这是承租人使用房屋需要向出租人支付的费用，是房屋租赁最主要的费用，其金额、支付方式（如按月、按季等）和支付时间等通常在中明确约定。 2. 押金：出租人可能会要求承租人支付一定数额...

一、租赁期合同约多久 租赁期合同的期限由双方当事人协商确定。 在民事租赁关系中，并没有法律强制规定一个统一的租赁期限标准。如果是房屋租赁，短期的可能几个月，比如3个月、6个月；长期的可能数年，如1年、3年或者5年甚至更久。对于设备租赁，根据设备的性质、使用需求等，租赁期限也有很大差异，可能是几天...

一、入户深圳需要租赁合同吗 入户深圳在某些情况下需要租赁合同。 如果是通过居住社保积分入户等与居住相关的入户方式，通常需要提供合同。这是因为租赁合同是证明申请人在深圳有合法稳定居住场所的重要依据之一。例如，在计算居住时长以获取相应积分时，合法有效的租赁合同是不可或缺的材料。 但如果是通过其他特...

一、租赁合同条款怎么约定 租赁合同的条款可以从以下几个方面进行约定： （一）租赁物相关 1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、数量、质量等。例如租赁房屋要写清具体地址、房型结构等。 2. 租赁物的用途约定，确保承租人按照约定用途使用，防止不合理使用对租赁物造成损害。 （二）租赁期限...

一、如何规范融资租赁合同 要规范融资租赁合同，可从以下方面着手： （一）合同主体方面 1. 明确出租人和承租人的主体资格。出租人应具备从事融资租赁业务的资质，承租人则需具有合法的经营资格或民事行为能力，双方的身份信息要准确无误。 2. 确保意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形，...

一、融资租赁合同可以解除吗 融资租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体如下： 一是双方协商一致解除。若出租人与承租人经友好协商，就解除融资租赁合同达成一致意见，且不违反的强制性规定，那么可以。 二是出现法定解除事由。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现。像租赁物因不可预见、不可避免且无法克服的...

一、车辆租赁合同如何备案 车辆租赁合同备案流程如下： （一）准备材料 1. 车辆租赁合同原件。合同应包含双方当事人信息、租赁车辆信息（如车牌号、车架号等）、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。 2. 出租方和承租方的身份证明。如果是单位，需提供副本等证明文件。 3. 车辆登记证书、复印件。...

一、租赁合同要绿卡吗 租赁合同与绿卡没有必然联系。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要涉及租赁双方关于租赁物使用、租金、租赁期限等方面的权利和义务关系。 绿卡是一种外国人永久居留证，主要用于表明外国人在某个国家的永久居留身份。 在签订租赁合同过程中，...