合飞律师

一、房东是否能够连续涨房租 在一般情况下，房东能否连续涨房租需要根据具体情形判断： 一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租金的调整方式、幅度及周期等，双方应按合同执行。比如约定每年可按一定比例递增租金，那么在符合约定条件时，房东可按约定涨租；若约定租赁期内租金固定不变，房东一般不能擅自涨租。...

一、房东提前解约要赔偿么 在房屋租赁关系中，房东提前解约是否需要赔偿，需根据具体情况判断： - 若中有明确约定：当合同对提前解约的情形及责任承担有具体规定时，应按合同约定执行。例如，约定房东提前解约需支付一定数额的违约金，那么房东就应当按照此约定向租户支付相应赔偿。 - 若房东提前解约存在法定...

一、房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗 在房屋租赁关系中，能否拒绝缴纳供暖费需根据具体情况判断： - 若中有明确约定。比如合同约定由承租人承担供暖费，那么承租人就应按照约定缴纳，不能拒绝；若约定由出租人承担，那么出租人需承担此费用，承租人可拒绝缴纳。 - 若租赁合同没有约定。一般来说，供暖费的承担...

一、房东不退押金找谁投诉 当遇到房东不退押金的情况，可以通过以下途径解决： 一是与房东协商。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还押金，通过友好协商解决纠纷，这是较为便捷且成本较低的方式。 二是向房屋所在地的基层调解组织申请调解。例如社区调解委员会等，他们会根据具...

一、房东提前终止合同该找哪个部门处理问题 当遇到房东提前终止合同的情况，可通过以下途径解决： （一）协商解决。尝试与房东直接沟通，明确其提前终止合同的原因，要求其按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。 （二）申请调解。可向当地的基层调...

一、房主死亡租赁合同有效么 房主死亡并不必然导致租赁合同无效。具体分析如下： 其一，根据相关法律规定及合同的相对性原则，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在租赁期间，房主死亡，若该房屋作为遗产未进行分割，租赁合同依然对房屋的继承人有效。继承人依法继承房屋所有权的...

一、公共租赁住房什么情况会被退回 公共租赁住房在以下几种常见情况下会被退回： 一是租赁期届满且未按规定申请续租。公租房租赁有一定期限，到期后若承租人不按要求提出续租申请，就需退回住房。 二是承租人不再符合保障条件。比如家庭收入、财产状况等发生变化，超出了当地规定的公租房保障标准，不再具备继续承...

一、房屋租赁合同办理流程 房屋租赁合同办理一般有以下流程： 一是双方协商拟定合同条款。出租方与承租方就租赁房屋的具体事宜进行协商，包括租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等，达成一致意见后拟定书面合同。 二是准备相关材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法的房屋权属证明，身份证...

一、房东提前解除合同我不想搬可以吗 在房东提前解除合同的情况下，你是否可以不搬，需要根据具体情况判断。 若中有明确约定，比如约定了在何种情形下房东有权提前解除合同以及相应的处理方式，需按照合同约定执行。若房东的解除行为符合合同约定，其解除通知到达你方时，合同即解除，但应给你合理的搬迁时间。 若...

一、怎么认定租赁房子的合同 认定房屋租赁合同，可从以下几方面着手： 一是主体资格。出租方应是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有权利将；承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁责任。 二是合同形式。一般应采用书面形式，虽法律规定租赁期限六个月以上未采用书面形式的视为不定期租赁，但为...