一、公共租赁住房什么情况会被退回

公共租赁住房在以下几种常见情况下会被退回：

一是租赁期届满且未按规定申请续租。公租房租赁有一定期限，到期后若承租人不按要求提出续租申请，就需退回住房。

二是承租人不再符合保障条件。比如家庭收入、财产状况等发生变化，超出了当地规定的公租房保障标准，不再具备继续承租的资格。例如，原本收入较低符合条件，后因工作变动收入大幅增加。

三是擅自改变公租房用途。公租房是用于承租人自住的保障性住房，若承租人将其用于经营活动或转借、转租给他人等，违反了相关规定，住房会被要求退回。

四是累计拖欠租金达到一定期限。一般来说，若承租人长期拖欠租金，经催告后仍不缴纳，达到规定的拖欠期限，管理部门有权收回公租房。

五是违反公租房管理的其他规定，如破坏房屋结构、设施设备等，影响房屋正常使用，也会导致公租房被退回。

二、在我国公共租赁房是什么意思

公共租赁房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

具体而言，有以下特点和相关要点：

一是保障对象特定。主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，旨在解决他们的住房难题。

二是政策支持明显。政府在土地供应、资金投入、等多方面给予扶持，以降低建设和运营成本，确保房源的供应和租金的相对合理性。

三是租赁性质明确。公租房只能用于出租，不能出售。租户与相关管理部门或运营机构签订，按照规定缴纳租金，享有一定期限的租赁权益。

四是租金相对较低。租金水平通常会综合考虑建设成本、运营管理成本等因素，并结合当地市场租金情况，设定在租户可承受的范围内，以体现保障性住房的政策属性。

三、按季度交纳怎么办

房屋租赁按季度交纳租金，通常涉及以下要点：

租金支付约定。在签订租赁合同时，应明确约定按季度交纳租金的具体时间节点。例如，可约定每季度的第一个月的上旬支付当季租金，以确保租金支付的规律性和可预期性。

支付方式。双方需确定租金的支付方式，常见的有现金支付、银行转账、电子支付等。采用银行转账或电子支付等方式，能够留下支付凭证，便于日后可能出现纠纷时的查证。

逾期责任。应明确规定若承租人逾期支付租金的违约责任。比如，每逾期一日，按照未支付租金金额的一定比例支付违约金。若逾期超过一定期限，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担相应损失。

租金调整。合同中可约定在租赁期间，如遇市场行情变化等特定情况，租金是否调整及调整的方式。

此外，双方还应注意保留租金支付及相关沟通的记录，以防发生争议时能够提供有效证据，维护自身合法权益。

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