一、房屋租赁遇到征收怎么办

房屋租赁遇到征收时，情况较为复杂。

1.一般情况下，租赁合同在征收决定作出前已依法成立的，租赁关系受法律保护。征收部门应当对被征收房屋的所有权人给予补偿，同时也应考虑到承租人因征收而遭受的损失，如搬迁费、临时安置费等，在补偿安置协议中明确相关事宜。

2.若租赁合同约定的租赁期限未届满，征收导致租赁目的无法实现，承租人有权要求，并要求出租人和征收部门给予合理补偿。

3.然而，如果租赁合同是恶意串通损害国家、集体或者第三人利益而签订的，或者是以合法形式掩盖非法目的的，可能会被认定无效，此时承租人可能无法获得相应补偿。

总之，在房屋租赁遇到征收时，需要根据具体情况，依据相关来确定各方的权利和义务。

二、房子1比4怎么赔

房子拆迁按照1比4的比例赔偿，通常是指的面积比例。具体来说，被拆迁的房屋面积乘以4即为应得的补偿面积。

这种赔偿方式主要是基于对被拆迁人房屋价值的补偿。在计算补偿金额时，一般会根据房屋的区位、建筑面积、结构等因素进行评估，确定每平方米的补偿价格，然后再乘以补偿面积得出总补偿金额。

需要注意的是，除了面积补偿外，还可能会有其他方面的补偿，如搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。这些补偿项目的具体标准和金额，会根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。

如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意，可以与拆迁方进行协商谈判，也可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

三、房屋转租能否差额征收

一般情况下，房屋转租不能差额征收。

从税收政策角度来看，转租通常被视为一种租赁行为的延续，而非独立的销售行为。在这种情况下，按照现行税收规定，一般是以租金全额作为计税依据来计征相款，而不是以转租收入减去原租金支出后的差额来征收。

然而，在某些特定的政策或特殊情况下，可能会有不同的规定。比如某些地区为了鼓励住房租赁市场的发展，可能会出台专门的政策允许房屋转租在一定条件下进行差额征收，但这需要根据具体的税收法规和当地政策来确定。

总之，不能简单地一概而论说房屋转租能否差额征收，需要结合具体的税收法规和政策背景进行判断。

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