房屋租赁遇拆迁怎么办

拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议可以和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜，协商不成的，或经协商不能达成拆迁协议的，可以请求主管部门裁决。对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。建议最好协商解决。

企业包括哪些

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

实际上在司法实践当中，无论是期间遭遇了变卖或者是拍卖的情况影响到房屋出租合同的履行, 但是房屋拆迁的情况毫无疑问是比较特殊的它会使得房屋完全的无法居住和使用这个时候当事人的权利必须与其他多方进行协商才能够得到维护，无法协商的可以咨询律师帮忙,合飞律师网也提供咨询服务，欢迎您进行。