一、房东是否能够连续涨房租

在一般情况下，房东能否连续涨房租需要根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租金的调整方式、幅度及周期等，双方应按合同执行。比如约定每年可按一定比例递增租金，那么在符合约定条件时，房东可按约定涨租；若约定租赁期内租金固定不变，房东一般不能擅自涨租。

二是若合同未作相关约定，在租赁期间，房东原则上不能随意涨租。因为租赁关系是基于双方的约定形成的，租金也是合同的重要条款，未经租户同意，房东单方面涨租构成违约。

三是租赁期满后，双方需重新协商签订租赁合同，此时房东可根据市场行情等因素提出合理的租金调整方案，租户可选择接受或不接受。若租户不接受新租金，双方无法达成一致，租赁关系可能终止。

二、租期结束房东不退押金怎么办

当租期结束房东不退押金时，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。清晰阐明自己在租赁期间已履行合同义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋及设施等，通过理性沟通争取让房东主动退还押金。

二是查看租赁合同。确认合同中关于押金退还的具体条款，若房东违反合同约定，可依据合同向其主张权利，要求其承担违约责任并退还押金。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道处或相关调解机构寻求帮助，由他们介入调解，促使双方达成和解。

四是提起诉讼。若上述方法均无法解决，可向人民提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的相关证据等，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应法律责任。

三、房东强行断水断电怎么办

当遇到房东强行断水断电的情况，可采取以下措施：

一是与房东协商沟通。尝试心平气和地与房东交流，了解其断水断电的原因，明确指出这种行为可能侵害了自身的合法权益，要求其恢复水电供应，并通过友好协商解决双方存在的分歧。

二是向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。相关部门可根据具体情况对房东的行为进行规范和引导，促使其解决问题。

三是收集证据并通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，要注意收集房东断水断电的相关证据，如拍照、录像、证言等。随后可依据租赁合同及相关，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因断水断电给自己造成的损失，并恢复水电供应。

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