合飞律师

一、租房猫抓了点家具怎么赔偿 租房时猫抓坏家具的赔偿问题，需结合具体情况确定。 若有相关约定，按合同执行。比如合同明确规定宠物损坏物品需按市场价格赔偿，那么租客应照此赔偿给房东。 若合同未约定，需考虑损坏程度。轻微损坏可修复的，租客承担修复费用，比如请专业人员进行修补、打磨、上漆等，费用以实际...

一、由于矛盾合租室友一方退租怎么办 合租室友因矛盾退租，需按不同情况处理。 若有书面合租协议：首先查看协议中关于提前退租的条款，明确违约责任。若约定了提前退租的条件和赔偿方式，退租方应依约执行。比如约定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，退租方就应履行支付义务。 若无书面协议：从公平合理...

一、租房押一付三可以退吗 租房押一付三能否退还需依据具体情形判定。 若明确约定了租赁期限及押金、租金退还条件，且承租人在租赁期届满时依约履行了合同义务，比如保持房屋原状、结清各项费用等，那么押金通常应予以退还；预付的剩余租金，在扣除实际居住期间的租金后，也应当退还。 然而，若承租人提前解约，构...

一、还没租房子交了押金能退吗 一般情况下，未租到房子而交的押金是可以退的。如果是因出租方原因导致无法租房，如房屋存在严重质量问题、未按约定提供配套设施等，出租方应当退还押金并承担相应违约责任。 若因承租方自身原因决定不租该房，比如承租方在租房前未了解清楚相关规定而中途违约，这种情况下出租方可能有...

一、租房合同到期后怎么处理 租房合同到期后的处理方式主要有以下几种： 一是续租。若租客希望继续租用该房屋，且房东也同意，双方可协商重新签订，明确新的租赁期限、租金及其他相关条款。若双方未重新签订书面合同，但租客继续使用房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。 二是不续租...

一、租房押一付三日期怎么算 租房押一付三的日期计算方式通常如下： 押一付三中的“押一”指的是支付一个月租金数额作为押金，此押金在租赁关系结束且房屋无损坏等违约情形时退还。 “付三”即一次性支付三个月的租金。日期计算一般从入住当天起算，以三个月为一个支付周期。比如入住日为每月5号，那么下一次租金...

一、签了租房合同发现被坑了怎么办 若签了租房合同后发现被坑，可参考以下处理方式： 一是查看合同条款。仔细研读合同内容，确认是否存在违反或显失公平的条款。若有此类条款，依据相关法律规定，可主张该条款无效。 二是与房东协商。尝试与房东进行友好沟通，理性地阐述自身遭遇及相关问题，要求其作出合理调整或...

一、租房合同内房东卖房应怎么赔偿租客 若租房合同内房东卖房，租客能否获赔及赔偿方式需依具体情形判断： 其一，查看合同约定。若合同明确约定房东在租赁期内卖房需承担违约责任及赔偿方式，比如支付一额违约金或按剩余租期租金一定比例赔偿，房东应依约赔偿。 其二，若无合同约定，依法律规定处理。一般而言，买...

一、租房合同怎么才有法律效应 一份具有法律效力的租房合同，需满足以下条件： 一是主体合格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的代理人，能合法处分该房屋；承租人需具备签订合同、履行租赁义务的能力。 二是内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，例如约定的租...

一、租房协议合同未到期想解除合同怎么办 在租房协议合同未到期时想解除合同，需根据具体情况来处理： 若双方协商一致，可解除合同。租客与房东可就提前解约事宜进行沟通，达成一致意见后，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金、押金的退还等。 若协商不成，且存在法定解除事由，也可解除...