合飞律师

一、签了租房协议,房东反悔怎么办 签了租房协议后房东反悔，租客可按以下方式处理： 首先，查看协议约定。仔细审查租房协议中关于违约责任的条款，若有明确约定房东违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，租客可据此要求房东承担违约责任。 其次，与房东协商。尝试与房东沟通，了解其反悔原因，要求其继续...

一、租房协议是否具有法律效力 租房协议具有法律效力需满足一定条件。首先，协议双方应具备相应的民事行为能力，即出租人有出租房屋的权利能力和行为能力，承租人有承租房屋并支付租金的能力。其次，协议内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，协议约定不违反的强制性规定，不损害社会公共利益。...

一、和别人合租交完钱没住可以退吗 一般来说，与他人合租交完钱但未入住的情况是否可以退款，需要根据租房合同的约定来确定。如果合同中明确规定了交款后未入住可全额退款或按一定比例退款等条款，那么通常可以按照合同约定要求退款。 若合同未明确提及此情况，房东可能会以各种理由拒绝退款，比如已经为租房事宜做了...

一、租房不付押金有什么后果 租房不付押金可能产生多种后果。从合同履行角度看，这构成违约行为。出租方有权依据约定，要求违约方承担违约责任。若合同中有明确规定不付押金的罚则，比如扣除一定租金或承担其他赔偿责任，那么承租方需按此执行。 在实际操作中，出租方可能采取以下措施：一是拒绝退还承租方已支付的剩...

一、出租屋写上三句话免责有用吗 出租屋所写三句话免责条款是否有效，需依具体情况判定。 从法律角度，若免责条款符合以下条件通常有效：一是内容未违反的强制性规定，例如不能约定免除因房东故意或重大过失导致租客生命、健康损害的责任，这类条款因违背法律强行性要求而无效；二是不存在欺诈、胁迫、乘人之危等使租...

一、房屋出租不是户主签名有效吗 房屋出租合同非户主签名是否有效，需视具体情况而定。 若户主对非其签名的出租行为予以追认，比如事后明确表示同意或接受租金等以行为表明认可，那么该有效。 若没有得到户主追认，要看非户主是否构成表见代理。比如非户主长期以户主名义处理事宜，且租户有合理理由相信其有代理权...

一、租房合同签了当天反悔了怎么办 租房合同签了当天反悔，可按以下方式处理： 第一，查看合同中是否有关于提前解约的条款。若有，按照合同约定承担相应责任，可能需支付一定数额的违约金。 第二，与房东协商解决。向房东诚恳说明反悔原因，争取房东理解。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜...

一、签了租房合同没交钱有效吗 签了租房合同没交钱通常是有效的。是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的生效一般不以租金的支付为要件。 只要合同满足以下条件，就具有法律效力：具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。...

一、跟中介签的租房合同有效吗 与中介签订的租房合同是否有效，需依据具体情形判定。 若中介获得房东书面授权，能以房东名义与租客签订合同，且合同内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同有效，对房东和租客均有约束力。 若中介未获房东授权，但事后房东对合同进行追认，合同同样...

一、和朋友一起合租他突然不租了还要交物管费吗 一般情况下，合租人即便突然不租了，仍需承担相应的物管费。 合租是一种共同居住的形式，在合租协议中通常会明确各方对于公共费用（如物管费）的分担方式。如果协议约定由合租各方按照居住时间或居住面积等比例分担物管费，那么即便某一方提前不租了，其在居住期间应承...