合飞律师

一、租的房子可以找合租吗 一般情况下，在未经房东明确书面同意的前提下，私自将租来的房子找合租是存在法律风险的。 租赁合同中通常会约定租赁房屋的使用方式及相关限制。如果租客擅自将房屋分租给他人，房东有权依据合同约定追究租客的违约责任。 从法律角度看，租客对租赁房屋仅享有占有、使用的权利，没有擅自...

一、租房子中介收服务费租客可以拒交吗 租客是否可以拒交租房子的中介服务费，需视具体情况而定。 若中介未履行其应尽义务，比如未提供准确房源信息、故意隐瞒房屋重要瑕疵、未促成有效订立等，租客有权拒交服务费。因为中介服务存在重大过错，未能完成其基本服务内容，租客不应承担相应费用。 但如果中介按照合同...

一、房子出租期间可以卖吗 房子在出租期间是可以卖的。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。 这意味着，即使房屋所有权发生转移，新的房屋所有人也应当继续履行原租赁合同，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。 在卖房...

一、房屋出租期间维修费用谁承担 房屋出租期间维修费用的承担问题需依据具体情况判定。 一般来说，若中有明确约定，按约定执行。比如约定由出租人承担维修责任，那么在租赁物出现损坏时，出租人应及时维修。 若无约定，通常遵循以下原则： 因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修或承担赔偿责任。例如...

一、租房子想退租不给退押金怎么办 若租房子想退租却遭房东拒绝退还押金，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同，明确关于押金退还的具体条款。若因自身违约导致退租，需承担相应违约责任，依约处理押金问题。 其次，若自身无违约行为，可与房东沟通，说明退租原因，要求其按照合同约定退还押金。沟通时注意保留...

一、租房刚租就后悔了可以退钱吗 租房刚租就后悔，一般情况下不能随意要求退钱。 首先，是具有法律效力的双方约定。若在合同中明确约定了租赁期限、租金支付方式等条款，双方就应按约履行。若租客单方违约提前，房东有权按照合同约定没收部分或全部押金，甚至要求租客赔偿因违约造成的损失。 其次，如果没有约定提...

一、租房中途退租合同怎么处理 租房中途退租，需依合同约定及相关法律规定处理。若合同明确约定了中途退租的违约责任及处理方式，应按合同执行。 一般情况下，承租人中途退租构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金数额通常由合同约定。若合同未约定违约金具体金额，...

一、出租房拆迁租户能得到赔偿款吗 出租房拆迁时，租户是否能获得赔偿款需视具体情况而定。 若中有关于拆迁补偿的相关约定，比如明确约定拆迁时租户可获得一定比例的补偿款等，那么租户可依据合同约定主张相应权益。 一般而言，拆迁补偿通常包括对房屋所有权人的补偿以及对房屋内实际使用人的相关补偿。对于租户来...

一、租房不交押金合法吗 租房不交押金是否合法，需视具体情况判断。 从法律层面讲，我国法律未强制规定租房必须交押金。押金是一种履约担保方式，目的是保障房东权益，如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。若中明确约定租客需交押金，租客拒绝交则构成违约，不合法。房东可依据合同约定要求租客支付押金，甚至追究违...

一、出租房不给押金合法吗 出租房不给押金是否合法需视具体情况而定。 一般情况下，若租客依约履行，未出现违约行为，房东无故不退还押金是不合法的。押金作为一种担保，用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的完好以及租金等费用的按时足额支付。租客正常使用房屋且在租赁期满或时按要求返还房屋，房东应退还押金。...