一、租的房子可以找合租吗

一般情况下，在未经房东明确书面同意的前提下，私自将租来的房子找合租是存在法律风险的。

租赁合同中通常会约定租赁房屋的使用方式及相关限制。如果租客擅自将房屋分租给他人，房东有权依据合同约定追究租客的违约责任。

从法律角度看，租客对租赁房屋仅享有占有、使用的权利，没有擅自处分权的权利。若房东发现租客私自找合租，可能会采取解除租赁合同等措施。

不过，如果租赁合同未禁止分租，或者在与房东沟通后，房东同意租客找合租，那么这种行为就是合法的。在这种情况下，租客与合租人之间也应签订明确的合租协议，约定双方的权利义务，如租金分担、使用区域、费用缴纳等事项，以避免日后产生纠纷。总之，未经房东许可擅自找合租可能引发法律问题，建议先与房东协商并取得同意后再进行操作。

二、租房发生损失谁赔

租房发生火灾导致的损失赔偿需根据具体情况判断责任归属：

因承租人原因导致火灾：若火灾由承租人使用电器不当、私拉乱接电线、违规使用明火等自身过错行为引发，承租人需承担全部赔偿责任，包括对房屋及屋内物品造成的损失。

因出租人原因导致火灾：比如出租房屋的电气线路等本身存在安全隐患，出租人未履行维修义务等，出租人要承担相应赔偿责任。

双方均有过错：若火灾是由承租人与出租人双方的过错共同造成，双方应按照各自过错程度分担损失。

第三人原因导致火灾：如果是第三人故意或者重大过失引发火灾，由第三人承担赔偿责任。若第三人无法找到或无能力赔偿，需根据实际情况结合租赁合同的约定以及双方过错程度来确定赔偿责任。

在火灾发生后，当事人应及时报警并保留相关证据，如火灾现场照片、消防部门的火灾事故认定书、物品损失清单等，以便后续确定责任和索赔。

三、房屋抵押了还能出租吗

房屋抵押后仍可出租。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在抵押权人因实现抵押权而处置抵押房屋时，新的房屋所有权人有权终止原租赁合同。

不过，虽然可以出租，但抵押人应当书面告知承租人该房屋已抵押的情况。因为若承租人在不知情的情况下签订租赁合同，后续因抵押权实现导致房屋所有权变动，承租人可能遭受损失。

所以，房屋抵押后能出租，但出租过程中需遵循一定规则。抵押人有告知义务，承租人也应在知晓房屋已抵押的情况下，谨慎考虑租赁行为，以避免潜在风险。在租赁关系存续期间，若抵押权人依法行使抵押权，承租人不能以租赁关系对抗抵押权人，只能依据租赁合同向抵押人主张违约责任。

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