一、合租的房子可以备案吗

合租的房子可以备案。具体分析如下：

备案是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。对于合租的情况，只要符合相关规定和条件，同样可以进行备案。

一方面，从角度来看，合租人虽共同租赁同一房屋，但各自与房东形成独立的租赁关系，或者通过推选代表等方式与房东签订一份整体的租赁合同，这种情况下，只要租赁合同内容合法、完备，就具备备案的基础。

另一方面，从备案程序和要求来讲，通常需要房东和承租人携带相关材料，如、、租赁合同等，到当地的房地产管理部门或相关机构办理备案手续。合租的各方应确保提供的材料真实、有效，按照规定流程完成备案。

不过，在实际操作中，各地可能对合租房屋备案存在一些具体的规定和细节要求，建议在办理前向当地相关部门咨询确认。

二、合租的房子不到期可以退吗

合租房屋未到期能否退租，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了在租赁期间租客不得提前退租，那么租客一般需按照合同履行，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。但如果合同中有关于特殊情况下可提前退租的条款，且租客符合相应条件，就可以退租。

二是与合租伙伴及房东协商。即使合同没有相关约定，租客也可尝试与合租伙伴及房东沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取得到他们的理解和同意。若协商一致，可办理退租手续。

三是存在法定解除事由。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东有违约行为，如未按约定提供相应服务等，租客可依法解除租赁合同，提前退租，且无需承担违约责任。

三、合同签了房东不租了怎么办

当签订合同后房东不租了，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确规定。若房东无故提前终止租赁，通常构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额一般会在合同中事先约定好。

其二，协商解决。尝试与房东友好协商，了解其不租的原因，看是否能达成新的解决方案，例如协商调整租赁期限、租金等条款。若协商达成一致，双方可签订补充协议明确相关事宜。

其三，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。租客可以向提起诉讼，要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任并赔偿因违约给租客造成的损失，比如租客为租赁房屋所做的装修投入、因房东违约导致的搬家费用等合理损失。

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