一、合租的房子不到期可以退吗

合租房屋未到期能否退租，需根据具体情况分析：

一是看约定。若合同中明确约定了在租赁期间租客不得提前退租，那么租客一般需按照合同履行，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。但如果合同中有关于特殊情况下可提前退租的条款，且租客符合相应条件，就可以退租。

二是与合租伙伴及房东协商。即使合同没有相关约定，租客也可尝试与合租伙伴及房东沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取得到他们的理解和同意。若协商一致，可办理退租手续。

三是存在法定解除事由。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东有违约行为，如未按约定提供相应服务等，租客可依法解除租赁合同，提前退租，且无需承担违约责任。

二、合同签了房东不租了怎么办

当签订合同后房东不租了，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确规定。若房东无故提前终止租赁，通常构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额一般会在合同中事先约定好。

其二，协商解决。尝试与房东友好协商，了解其不租的原因，看是否能达成新的解决方案，例如协商调整租赁期限、租金等条款。若协商达成一致，双方可签订补充协议明确相关事宜。

其三，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。租客可以向提起诉讼，要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任并赔偿因违约给租客造成的损失，比如租客为租赁房屋所做的装修投入、因房东违约导致的搬家费用等合理损失。

三、合同没到东不给租了怎么办

合同未到期房东终止租赁，属于违约行为。租户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同条款。明确合同中关于租赁期限、违约责任等相关约定。若房东违约，合同通常会规定相应的违约赔偿责任。

其次，与房东沟通协商。理性地向房东表明其行为违反合同约定，要求房东继续履行合同，按照原约定将至合同期满。若房东因特殊原因坚持不再出租，可协商给予一定补偿。

若协商无果，租户可通过法律途径解决。收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等相关证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，如搬家费用、寻找新住所产生的费用等。同时，也可根据实际情况，要求房东继续履行租赁合同。在某些情形下，还可向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解与帮助。

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