一、租房协议是否具有法律效力

租房协议具有法律效力需满足一定条件。首先，协议双方应具备相应的民事行为能力，即出租人有出租房屋的权利能力和行为能力，承租人有承租房屋并支付租金的能力。其次，协议内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，协议约定不违反的强制性规定，不损害社会公共利益。

只要符合上述条件，租房协议便受法律保护。它明确了双方的权利义务，如出租人有提供适租房屋的义务，承租人有合理使用房屋并按时支付租金的义务等。若一方违反协议约定，另一方有权依据协议追究违约方责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。例如，承租人逾期不付租金，出租人可依约并要求支付拖欠租金及违约金；出租人若未按约定维修房屋影响承租人正常使用，承租人有权要求维修或减少租金等。总之，合法有效的租房协议是保障双方权益的重要依据。

二、不退违法吗

租房押金不退是否违法需视具体情况而定。一般情况下，如果中明确约定了押金退还的条件和情形，而承租人完全符合退还条件，房东却无故不退，那么这种行为可能构成违约。

若合同约定承租人无违约行为，租赁结束时房东应退还押金，房东拒不退还则违反了合同约定，承租人有权通过法律途径要求房东退还押金。比如，承租人正常使用房屋，未损坏屋内设施，按时足额支付租金等，房东却以各种不合理理由拒绝退还押金，这显然侵犯了承租人的合法权益。

但如果承租人存在违约行为，如未按合同约定使用房屋、损坏屋内设施且拒绝赔偿等，房东依据合同约定扣除相应押金，这种情况下房东不退押金不违法。

总之，关键在于双方租赁合同的具体约定以及承租人是否存在违约行为。若房东无故不退押金，承租人可先与房东协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼等法律手段维护自身权益。

三、租房子不给押金算不算违约

租房子不给押金算违约。

租赁合同中，押金条款通常是重要组成部分。房东收取押金目的在于保障自身权益，涵盖如房屋及附属设施设备正常使用、租金及其他费用按时足额支付、租赁期满房屋原状返还等方面。

租客不给押金，违反了租赁合同约定，构成违约行为。房东有权依据合同约定及相关法律规定，要求租客承担违约责任。违约责任承担方式一般包括继续履行（即租客按约定支付押金）、采取补救措施（如及时支付押金以消除违约状态）或赔偿损失（若因租客未给押金给房东造成实际损失，租客需赔偿）等。

具体责任承担方式及范围，需结合租赁合同具体条款、双方实际履行情况以及给对方造成的实际损害等因素综合判定。若双方对押金及违约责任有争议，可协商解决，协商不成可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径解决纠纷。

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