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租房签的一年合同想走可以退押金吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、租房签的一年合同想走可以退押金吗 能否退押金需视具体情况而定。 若租赁合同明确约定,提前解约押金不予退还,且不存在合同无效或可撤销等法定情形,那么依约可能无法退押金。 但存在以下情形时,有可能退押金:其一,经房东同意提前解约,双方协商一致达成退还押金的约定,这种情况下可按约定拿回押金。其二...

房东对于出租屋需要履行什么责任

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、房东对于出租屋需要履行什么责任 房东对出租屋负有多方面责任: 一是确保房屋符合安全标准。要保证出租屋的建筑结构、消防设施等不存在安全隐患,如房屋墙体稳固,不存在坍塌风险;配备合格且有效的灭火器等消防器材,保障租户居住期间的人身和财产安全。 二是提供正常使用的设施设备。出租屋内的水电、燃气等...

租房没到期可以直接搬走吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房没到期可以直接搬走吗 租房没到期能否直接搬走,需视具体情况而定。 若中有明确约定允许提前解约的情形,比如提前一定时间通知房东即可,那么租客按约定操作后可以直接搬走。 若合同没有此类约定,租客直接搬走的行为构成违约。一方面,房东有权要求租客承担违约责任,违约责任的承担方式可能包括扣除部分...

出租房闹老鼠房东有无责任吗怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、出租房闹老鼠房东有无责任吗怎么办 在出租房闹老鼠的情况下,房东是否有责任需根据具体情形判断: 二、二级残废证如何申请子 申请廉租住房,持有二级残废证是其中一个可能受关注因素,但各地具体政策和申请流程存在差异,以下是通常的申请步骤: 1. 确认申请条件:一般需同时满足当地规定的收入、住...

二次租房合同受法律保护吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、二次租房合同受法律保护吗 二次租房合同只要符合法定条件,即受法律保护。 从主体看,合同双方需具备相应民事行为能力,出租人有权,承租人能独立承担。内容方面,要清晰明确租赁房屋具体信息、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等核心条款,不得违反强制性规定,也不能违背公序良俗。形式上,法律虽未强制...

租房有合同不想租了要赔偿给多少

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科4
一、租房有合同不想租了要赔偿给多少 租房合同未到期不想租了是否需要赔偿以及赔偿金额的确定,需根据合同的具体约定来判断。 如果合同中明确规定了违约责任和赔偿条款,如约定提前需支付一个月的租金作为违约金等,那么应按照合同约定进行赔偿。 若合同未约定违约责任,一般情况下,租客提前解除合同给房东造成损...

房东租房合同不合理怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3
一、房东租房合同不合理怎么办 若遇到房东租房合同不合理的情况,可采取以下措施: 首先,仔细审查合同条款。明确不合理之处具体涉及哪些方面,如租金调整方式、维修责任、违约责任等。确定不合理条款是否违反的强制性规定,若存在此类情况,该条款可能无效。 其次,尝试与房东沟通协商。以理性、客观的态度向房东...

房屋出租口头协议受法律保护吗有效吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、房屋出租口头协议受法律保护吗有效吗 房屋出租的口头协议在一定条件下是受法律保护且有效的。如果双方当事人对口头约定的内容均无异议,且已经实际履行了协议约定的权利义务,那么该口头协议通常是有效的。例如,租客已经按照口头约定支付了租金,房东也允许租客入住并使用房屋,这种情况下口头协议就具有法律效力。...

租房子签了合同不想租了怎么办还没入住怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、租房子签了合同不想租了怎么办还没入住怎么办 租房子签合同后未入住却不想租了,需依具体情况处理。 若合同中有关于提前解约的明确条款,比如约定租客可在特定条件下提前,且承担一定违约责任(如支付一定比例违约金),那么按合同约定操作即可。 若合同没有此类条款,租客擅自不租构成违约。租客应主动与房东...

租房子合同一年租了半年不想租了有效吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、租房子合同一年租了半年不想租了有效吗 租赁合同明确约定租赁期限为一年,承租人租半年不想租,租赁合同依然有效。 从法律角度看,这份租赁合同是双方真实意思表示,自签订时起就对双方产生法律约束力。承租人提前不租的行为构成违约。 通常,违约方需承担相应违约责任。具体责任要看合同约定,若合同明确规定...