合飞律师

一、承租方霸占门店不走构成什么罪 在理论中，针对非法侵犯他人商业场所的行为，我们把它界定为。 其立案的标准主要包括两个方面：首先，必须有以非法占有为目的的侵权行为；其次，侵犯他人商业场所后，拒绝退出并妨碍了他人对该场所的合法经营活动，从而影响到了整个商业场所的正常运转。 若以上述两条标准作为评...

一、偷换商家二维码构成什么罪 偷换商家二维码的行为可能构成盗窃罪。具体分析如下： -行为本质：商家的二维码是用于接收顾客支付款项的特定标识，代表着商家对相应资金的占有和支配权。偷换二维码的行为人，以秘密窃取的方式，将原本应进入商家账户的资金，非法转移至自己控制的账户，这符合盗窃罪中“以非法占有为...

一、租车换配件什么罪 租车后更换配件的行为可能涉及不同罪名，需根据具体情况判断： - 若更换配件后据为己有，且配件价值达到一定数额（一般为1000元至3000元以上，各地标准可能不同），可能构成罪。租车人以非法占有为目的，秘密窃取车辆配件，侵犯了车辆所有人的财产所有权，应按照盗窃罪的相关规定进行...

房屋租赁合同解除实际损失怎么确定 有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。 《》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百...

房屋租赁期间欠水电气费怎么办 在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是押金抵扣完了。因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违...

房屋租赁合同不得养宠物怎么写 可以在合同中约定不得养宠物，房东可以这样写：乙方只能居住的不能进行其它用途，包括不得是养宠物，否则甲方有权单方。 房屋租赁合同违约金怎么算 (一)合同中有约定违约金 1、如果中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违...

租赁未到期的房屋应该怎么征收 1、合同未到屋，尽管是不可抗因素，但是双方签订的是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对购房者给予一定的补偿。首先，房东要全额退还余下的租金，其次，房东还要承担购房者的部分损失。若是房东明知该房屋属于拆迁房屋还进行长期租赁交易，那么租房者的全部损失都由房东承担。...

租赁的房屋被卖掉了租金应该怎么付 1、根据“买卖不破租赁”原则，在房屋处于租赁双方合同期内时，房东无权强制租户办理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋产权人已变更，旧房东无权再收租金，此时的房租应该交由新房东。 2、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租...

房屋租赁期间买方收回怎么算违约金 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际...

房屋租赁后房客一个月不租了怎么办 依据我国的规定，承租人租赁房屋一个月后不想继续租房的，可以与出租人协商，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以抵扣损失相应的押金或者要求出租人赔偿损失。 《中华人民共和国》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。...