一、租房合同到期后怎么处理

租房合同到期后的处理方式主要有以下几种：

一是续租。若租客希望继续租用该房屋，且房东也同意，双方可协商重新签订，明确新的租赁期限、租金及其他相关条款。若双方未重新签订书面合同，但租客继续使用房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

二是不续租。租客决定不再续租，应在租赁期限届满前合理通知房东，按约定时间搬离房屋，并确保房屋及附属设施完好，结清相关费用，如、等。房东应退还租客押金（如有）。

三是房东不再出租。若房东决定收回房屋不再出租，也应提前合理通知租客，以便租客有足够时间寻找新的住所。若租客在后未按时搬离，房东可通过协商、催告等方式要求其搬离，必要时可通过法律途径解决。

二、租房合同方违约怎么办

当租房合同一方违约时，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担相应责任，支付违约金等。

二是协商解决。双方可以就违约产生的问题进行友好协商，尝试达成一致的解决方案。例如，违约方愿意采取补救措施，如及时修复损坏的房屋设施等，以减少对另一方的损失，双方可协商调整后续的租赁事宜。

三是通过法律途径解决。若协商不成，受损方可以向提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约的事实以及自己因此遭受的损失。法院将根据相关法律和证据，判定违约方承担相应的违约责任，赔偿受损方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

三、4人合租房子合同怎么签

签订四人合租房子合同，可参考以下要点：

一是明确合同主体信息。在合同开头，需清楚写明出租方（房东）的姓名、号码、联系方式，以及四位承租方（合租人）各自的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

二是详细约定租赁房屋信息。包括房屋具体地址、面积、房屋内设施设备清单等，确保各方对租赁标的清晰明确。

三是规定租赁期限、租金及支付方式。明确租赁起止时间，四人协商确定租金总额及各自分担的金额，同时约定租金支付周期、支付方式等，比如是按月支付还是按季度支付，是转账还是现金支付等。

四是明确各方权利义务。如四人对房屋的共同使用规则，卫生打扫、水电费等费用分担方式，以及未经其他合租人同意不得擅自将房屋转租等条款。

五是约定违约责任。若一方违反合同约定，如逾期支付租金、损坏房屋设施等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

最后，合同需由出租方和四位承租方共同签字确认，各执一份。

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