合飞律师

一、房屋出租有什么注意事项 房屋出租时，需注意以下几方面： 一是明确出租条件。仔细筛选租户，核实其身份信息，包括、等，确保租户具备合法租赁资格与稳定收入来源。 二是签订规范合同。合同应涵盖租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。明确约定租金支付的具体时间、方式，如按月、季或...

一、租房押金不退违法吗怎么举报 租房押金不退是否违法需视具体情况而定。若明确约定租赁期满且房屋无损坏等符合退还押金条件时，房东无故不退还押金，属于违约行为，违反了合同约定及相关民事法律规定；若因租客对房屋造成较大损坏等符合扣除押金的情形，房东不退还则具有合理性。 若认为房东不退押金违法，可通过以...

一、在出租屋被老鼠咬了房东有责任吗 判断房东在出租屋租客被老鼠咬事件中是否有责任，需从多方面分析。 首先，看合同约定。若合同明确房东有确保房屋适宜居住、防治虫害等义务，而因房东未履行该义务导致老鼠肆虐咬伤租客，房东需担责。 其次，考量房屋交付时状况。若交付时房屋就存在鼠患问题，房东未提前告知租...

一、转租人致害房屋承租人需要担责吗 在转租情形下，转租人致害房屋承租人是否担责，需根据具体情况判断： 一是若转租经过出租人同意，转租人与承租人之间形成合法有效的租赁关系。若转租人因自身过错导致承租人遭受损害，比如因自身不当行为损坏租赁房屋内设施影响承租人正常使用，或实施侵权行为直接侵害承租人的人...

一、房子出租遇到拆迁怎么办 房子出租遇到拆迁时，需根据具体情况处理。 1.租赁合同的效力：若租赁合同在拆迁公告前已签订且合法有效，租户有权依据合同要求房东承担违约责任，如赔偿因拆迁导致的搬迁等费用。同时，租户在拆迁过程中也应配合拆迁工作。 2.拆迁补偿：拆迁补偿通常包括对房屋所有者的补偿和对租...

一、房屋出租有哪些法律规定 房屋出租涉及多方面法律规定，主要如下： 一是租赁合同方面。出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 二是出租人的义务。出租人应保证房屋符合安全居住标准，...

一、出租房遇拆迁怎么办 出租房遇拆迁时，需根据具体情况处理。 1.租赁关系的处理：拆迁方通常应与房屋所有权人协商拆迁事宜，但租赁关系在拆迁时依然有效。承租人与所有权人应依据租赁合同约定处理相关事宜，如款的分配等。若租赁合同未明确约定，一般应保障承租人的合法居住权益，给予其适当的搬迁补偿等。 2...

一、租房合同上水电费收费标准 租房合同中水电费收费标准通常应明确以下要点： 首先，计价依据。应清晰说明水是按照当地供水、供电部门公布的现行价格标准收取，还是在其基础上有所调整。若有调整，需明确调整幅度及原因。 其次，计量方式。明确规定水电用量的计量工具，一般应为正规安装的水表、电表。同时约定定...

一、房屋拆迁租房合同没到期怎么办 房屋拆迁导致租房合同未到期时，双方应根据具体情况协商解决。 1.出租方与承租方可以协商解除合同。通常是不可抗力因素，双方可基于公平原则，协商确定终止合同的相关事宜，如承租方应提前搬离的时间、承租方已支付租金的处理等。 2.若承租方愿意继续租赁拆迁后的房屋所在地...

一、拆迁户租房子怎么处理 拆迁户租房子可按以下方式处理。1.若拆迁户在拆迁过渡期间需要租房，应与房东签订正规的，明确双方的权利和义务，如租金、租期、维修责任等。合同中应注明因拆迁导致的相关事宜，如拆迁后租房合同的延续或解除等情况。2.拆迁户在租房过程中，要注意保留好租房相关的凭证，如租金支付凭证、...