一、房屋拆迁租房合同没到期怎么办

房屋拆迁导致租房合同未到期时，双方应根据具体情况协商解决。

1.出租方与承租方可以协商解除合同。通常是不可抗力因素，双方可基于公平原则，协商确定终止合同的相关事宜，如承租方应提前搬离的时间、承租方已支付租金的处理等。

2.若承租方愿意继续租赁拆迁后的房屋所在地段的其他房屋，出租方有义务协助承租方寻找合适房源，双方可重新签订。

3.若出租方不同意解除合同且承租方无法继续租赁，出租方应按照合同约定承担违约责任，如向承租方支付违约金等。同时，出租方应给予承租方合理的搬迁时间和必要的协助。总之，双方应在法律框架内，以和平协商的方式解决纠纷。

二、房屋拆迁租房合同没到期有效吗

房屋拆迁导致租房合同没到期的情况下，合同是否有效需要根据具体情况判断。

1.若拆迁行为是政府依法进行的，且拆迁通知等文件明确规定了拆迁时间等相关事宜，同时租客也知晓该情况，那么在拆迁范围内的租房合同在拆迁通知规定的时间后自动终止，合同效力终止。

2.但如果拆迁行为并非依法进行，或者租客并不知晓拆迁事宜，租客仍有权按照原租房合同要求房东履行合同义务，房东不能以拆迁为由单方面解除合同，此时合同继续有效，直至合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。

总之，要判断房屋拆迁时租房合同没到期是否有效，需考虑拆迁的合法性以及租客是否知晓等因素。

三、房屋拆迁租房合同没到期能退房吗

房屋拆迁导致租房合同未到期时，能否退房需根据具体情况判断。

1.若拆迁行为直接导致租房无法继续，且合同对此有约定，按照约定办理。一般来说，因拆迁这一不可抗力因素致使合同目的无法实现，租客有权要求退房，且无需承担违约责任。

2.若拆迁行为并未完全影响租房使用，租客继续租赁也并非不可行，此时租客要求退房可能构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。但租客可与房东协商，争取协商解除合同，减少自身损失。

3.此外，还需考虑当地的拆迁政策和相关。有些地区可能对拆迁情况下的租房合同有特殊规定，租客应了解并遵循相关规定。总之，要综合各种因素来判断能否退房及应承担的责任。

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