一、出租房遇拆迁怎么办

出租房遇拆迁时，需根据具体情况处理。

1.租赁关系的处理：拆迁方通常应与房屋所有权人协商拆迁事宜，但租赁关系在拆迁时依然有效。承租人与所有权人应依据租赁合同约定处理相关事宜，如款的分配等。若租赁合同未明确约定，一般应保障承租人的合法居住权益，给予其适当的搬迁补偿等。

2.所有权人的权利：所有权人有权与拆迁方就补偿等进行协商，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。所有权人可根据自身利益决定是否接受拆迁方的补偿方案。

3.承租人的权益保障：承租人可要求所有权人在拆迁过程中保障其居住权益，协助办理相关手续。若因拆迁导致承租人无法继续居住，所有权人应承担相应的违约责任，如提供临时住所等。同时，承租人也可根据法律规定，向拆迁方主张一定的补偿权益。

二、出租屋拆迁租户有赔偿吗

一般情况下，出租屋拆迁时租户是可以获得一定赔偿的。

1.搬迁费：租户因拆迁需要搬迁，会产生搬迁费用，拆迁方应给予相应补偿，以帮助租户顺利搬迁。

2.临时安置费：在拆迁过渡期间，租户需要临时安置，拆迁方应支付临时安置费，保障租户的基本居住需求。

3.停产停业损失：如果租户的经营活动因拆迁受到影响，导致停产停业，拆迁方应根据实际情况给予相应的损失赔偿。

然而，具体的赔偿标准和范围可能因各地的拆迁政策以及租赁协议的约定而有所不同。如果租赁协议中对拆迁赔偿有明确约定的，应按照约定执行；如果没有约定，通常应根据相关和公平合理的原则来确定赔偿事宜。

三、出租房要拆迁租客有补偿吗怎么办

一般情况下，出租房要拆迁，租客通常是没有直接的拆迁补偿的。

原因在于拆迁补偿主要是针对房屋的所有权人，即房东。房东基于对房屋的所有权有权获得拆迁补偿款等相关权益。

然而，租客也并非完全没有保障。租客可以与房东协商解决因拆迁而导致的居住问题，比如要求房东在拆迁期间提供过渡性住房，或者协商给予一定的经济补偿以帮助租客寻找新的住所。

如果房东与租客无法就相关事宜达成一致，租客可以通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，可以向相关部门申请调解，或者在必要时提起诉讼，要求房东承担因拆迁给租客带来的合理损失，如搬迁费用等。

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